有些開發商，特別是有名氣的開發商，總是要把自己的名字放在案名裡頭，然後加個“城”。比如萬科城，保利城，綠地城等等，一般這種項目有一個共同的特點就是“大”，這裡的“大”是指體量大，佔地面積大。比如萬科城總戶數有5762戶，佔地面積達到了16萬多平方米；又比如保利城，保利在城北第二個千畝大盤；綠地城4200多戶，佔地面積也有17萬平方米。
再看下生長環境：萬科城，座標郫都區；保利城、綠地城都在新都大豐附近，而今天要說的這個項目，價格預計10000多點，畢竟一期一批次嘛，位置呢，在雙流，以前不叫這個名，最近才改的，置業顧問還沒正式上崗，沙盤都還沒改過來....
樓盤詳情
項目名：藍潤城(曾用名藍潤錦城春天)
類型：高層住宅
套數：總1940戶
棟數：14棟，兩期開發，其中要賣的是一期的7、9兩棟樓
預計推出時間：9月中下旬
裝修情況：清水
梯戶比 ：兩梯三戶或兩梯四戶
容積率：住宅1.96，整體4.0
綠化率：25%
佔地面積：128390平方米
物業費：2.15元/平米
區域介紹
本工從來都覺得踩盤利器之一，非高德地圖莫屬，因為成都基本上沒得哪個樓盤能逃過它的“魔掌”，基本上即將要賣的，或者已經在賣的甚至於賣完了的，都可以搜索得到，一個導航輕鬆抵達項目，但是“藍潤城”就是一個意外。
沒錯，不僅高德上沒有，百度地圖上也沒有，要不是知道它在雙流體育中心旁邊，真的沒辦法確定項目的具體位置所在。至於找不到的原因很簡單，因為你搜錯了樓盤名，藍潤城的前身其實是一個叫做“錦城春天”的樓盤。
藍潤城屬於雙流區，十一區購房資格，項目北臨雙流體育中心，南臨東昇二中，東靠銀河路三段，西抵雙楠大道。整個項目呈一個長方形，東西長，南北扁，一期靠近銀河路，售樓部也在這條路上，距離雙流體育中心東門僅僅20米的距離。
接下來看看項目在成都的位置：
可以從圖中看到，項目距離兩大商業中心不算遠，紅色圈處的是海濱城購物中心，藍色圈處的是時代奧特萊斯；兩個大學，一個是綠色橢圓上的成都信息工程學院，另一個是四川大學江安校區；兩個交通樞紐，黑色方框左是雙流客運中心，方框右是雙流國際機場。
據置業顧問介紹，藍潤城周圍有兩條地鐵線，一個是3號線的延長線，另一個是17號線，前者最近的站點是雙流廣場站，直線距離約2公里，後者沒找到具體資料，但售樓部的人說了，是某某站。
項目所在的位置屬於東昇城市公園西片區，根據規劃該區域將以提升城市風貌為重點，逐步實現舊城的更新。PS：下圖拍攝於雙流規劃局。
樓盤介紹
本次藍潤城推出的樓棟是一期的7號樓和9號樓，其中9號樓挨著一條規劃道路，這條規劃道路位於項目和雙流體育中心中間（紅色線條），是一條連接雙楠大道和銀河路的小路，為什麼稱作小路呢，因為這條路和項目與東昇二中之間的道路（藍色線條）差不多，都是20米寬的設計，時速限制在了30公里/小時，請看現場圖：
兩條規劃道路的長度差不多都只有一公里，在一期南北兩側大概只有一半的長度，道路會穿過雙江路直達雙楠大道。根據環評報告，可知，這條道路對於項目的住戶來說，不會產生居住上的影響。
本工曾提出過雙江路穿項目而過的疑問，置業顧問的解釋是，為了讓項目更加醒目，所以沙盤設計有誇張的成分在裡頭，但是根據本工的資料查詢以及結合現場的施工總平圖，可以得出一個結論，該項目確實分兩期開發，但一期在雙江路右側，二期在雙江路左側。
這兩個地塊都是藍潤在2014年7月16日當天摘得，一期所在的地方是一號宗地，規劃設計有9棟高層住宅，二期所在的是二號宗地，規劃有5棟高層設計。
藍色圓圈處是雙江路穿過整個項目
為什麼佔地近200畝的樓盤，14棟高層住宅的容積率1.96，綠化率卻僅僅只有25%呢，那麼少掉的綠化空地拿來修了什麼呢，通過出讓計劃可以看到，按照要求，兩宗土地必須分別建設國家部級授予的，數字媒體或動漫遊戲基地以及國家動漫遊遊戲產業（四川）振興基地，國家數字傳媒技術產業化(四川成都)基地，數字媒體新孵化等，再加上部分商業組團，地塊整體的容積率達到了4.0 ，而這部分區域的打造會不會對住戶產生比較明確地影響，還需要靜觀其變。但有產業的支撐，對項目的價值方面是好事。
最終藍潤城是不是要涉足動漫產業，本工暫不清楚，整個項目要被雙江路隔開是鐵定的事實。
據置業顧問介紹，作為藍潤城的前身，錦城春天並沒有進行銷售，所以本次推出的7/9兩棟樓將是項目的一期一批次，所以"價格絕對會有驚喜"，拿地將近四年，2014年7月16日至今，現在才下決心拿出來賣，根據目前的市場環境，產品趨於改善型需求偏多，所以戶型區間為118到190平米，卻印證了這一點，價格方面初步估計在12000內，最終要看預售價格。周邊項目，比較出名點的有以下幾個：
根據和鏈家的溝通，得知附近的樓盤，都挨著8000畝的溼地公園，二手房價格都在15000到16000之間。
現場看到的情況是，部分樓棟地基及地下基本完工，地面上露出兩層樓，給人的感覺是至少還在施工，沒有停工跡象。
周邊配套
1、景觀配套
僅僅一路之隔的8000畝溼地公園，由八大主題公園、九大湖泊縱橫相連而成，相當於50多個成都市人民公園的大小，並且有力地利用了白河水系，規劃了“五湖四海”，打造了五個景色獨特的湖泊，這裡有個數據，繞公園一週之長，居然有16公里。
貼一張公園內景圖（圖片來自於成都潮生活）
最近的白河公園，騎車僅需要8分鐘
站在售樓部門口以紅色箭頭的方向看過去，可以看到左邊就是溼地公園一線，右邊是售樓部。
2、教育及醫療配套
東昇二中就在家門口，一路之隔，那條路就是上文提到的項目南側的規劃道路，很近。
附近的三甲醫院，就在雙流體育中心的北面，不遠，很好找，開車過去也很方便。
3、商業配套
項目自帶商業，已經建成的可以在雙流體育中心的底商找到，另外項目北側的其他幾個小區也有自帶底商。而且都不遠，開車過一個紅綠燈就到了。
不利因素及購房建議
1、不利因素
一期自西向東最多500多米，除去商業後，剩下的空間要修9棟樓，本工有點擔心一期住宅區的建築會不會太密，因為缺乏嚴密的數據支撐，這裡不好下結論。據拿地指標介紹，住宅不能大於49%，也就是說，一期住宅最多隻有60多畝。
2、購房建議
一期一批次，隨便如何都要去圍觀一下，而且以成都的地理位置，大部分航線都是西南朝東北方向飛行的，而這裡正好在雙流國際機場的西側，很多航班都不會從此經過，這個是一大利好。
這裡距離傳統城南，如軟件園，天府一到五街還是有點距離，在不通地鐵的情況下，開車還需要足夠的時間，大概四五十分鐘，所以本工認為買這個項目的目標客群的主體應該是雙流本地人，當然也不排除在城南上班的年輕一族。
118開始的戶型面積，對於改善需求的用戶來說，可選擇面很大，如果按照12000的單價，總價大概在一百四十萬左右，首付四十多萬，對於地緣性客戶，可以考慮。目前戶型等還沒有詳細資料，最快下月推出，有意向可以先關注到。
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