上海的新动脉:机场快线

从地铁到市域铁路,上海的交通网络终于和国际接轨。

市域铁路是什么?类似日本的JR,上海目前仅金铁一条。在主城地铁量称霸全球之际,最适合郊区交通的枢纽却少得可怜。

“一轴双廊”是上海的未来,一切规划都围绕此展开。轴是黄浦江,双廊是虹桥、张江。连接两头的,就是机场快线。

上海并非没有机场联络线,2号线便是。不过,地铁式的设站看上去更像慢线,保证了居民出行,却牺牲了双廊的通勤效率。

这也是为什么快线从最开始,就决定用铁路制。未来上海最大的基建,西面虹桥枢纽(基本建成),东面浦东枢纽(东站规划中),快线串联与黄浦江构成十字形。

机场快线的最初走向,虹桥—南站—世博园—龙阳路—迪士尼—祝桥。如今,线路沿沪杭客专东侧,行走春申塘、外环线,途径设站虹桥、中春路、景洪路、三林南、康桥、迪士尼、祝桥。

很明显,快线重心南倾。经过15-16年的楼市暴涨,最初走向的收储、开发成本大幅提升,可能倒逼当局下移路线。最受益的区块,景洪路、三林南、康桥,这三个不毛之地。

上海的新动脉:机场快线

为什么是这三个区域?要知道,上海2035年将建设成为全球卓越城市。在既有产业饱和的环境下,寻找新兴产业摆在了规划者面前。

仔细看着三个站点,景洪路北面不远处是徐汇滨江,三林南向上是前滩,康桥则已被划入张江科学城范围。如果算上中春路,那就是大虹桥。

可以这么说,机场快线是新时代的延安高架—世纪大道轴线。每个站点指向上海未来的新兴产业集聚地——大虹桥、徐汇滨江、前滩、张江。

这下懂了吧,下面我们来具体分析几个地块。

景洪路,北贴外环线,已有施工地铁15号景洪路站。我们在15号专题篇讲过,紫竹、真如是最大受益开发地。真如早在虹桥辐射范围,紫竹的科创地位仅次张江,快线在莘庄南换乘,虹桥效应外溢到南闵行。

三林南,顾名思义,为的就是前滩。机场快线2020年左右通车,彼时前滩商务中心肯定崛起。至于康桥,辐射的是“御桥—张江”一带,与莘庄南是相同思路。

康桥,张江向南的第一承接地。御桥新盘开盘时,不少开发商打出张江旗号。未来,康桥会接过这面大旗,并终将成为大张江的一部分。

如果沿线置业,机场快线无疑是最佳的上车指南。两端的虹桥、祝桥,中间的景洪路、康桥,都是买楼的首选。而且,快线预期和15号、19号、21号换乘,周浦也将迅速看涨。


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