近日，《福州市服务业跨越发展升级版工作方案（2018—2020年）》经福州市委常委会审议通过，按照方案规划，
福州到2020年将建成30个左右现代服务业集聚示范区，集中力量建设6大中央商务区！福州将重点建设6大中央商务区！
在近期公布的《福州市服务业跨越发展升级版工作方案（2018—2020年）》中明确，福州将加快服务业聚集区建设，到2020年建成30个左右现代服务业集聚示范区。
提升鼓楼五四路高端商务集聚区、台江北江滨中央商务区和海峡金融商务区等一批现有服务业集聚区，启动建设福州滨海新城CBD、江南CBD、东二环晋安湖CBD等一批新的中央商务区，培育提升东南大数据产业园、福州软件园、福州高新区、物联网产业园、福建跨境电商产业园等一批特色服务业集聚区。培育打造一批服务业特色小镇，力争通过3年至5年的努力，基本建成20个左右市级以上（含市级）服务业特色小镇。
滨海新城CBD：将打造福州文化地标！
从规划来看，滨海新城CBD位于滨海新城核心区，占地面积约32平方公里，未来将重点发展总部经济、金融商务、经贸合作、会议会展、旅游休闲、文化娱乐为一体的宜居、宜业、宜游的滨海组团。承载深化两岸合作，强化海丝战略的核心职能。
在去年6月公布的《福州新区总体规划（2015-2030年）》方案中，曾规划了福州未来的三大地标节点，分别是“福州眼、海峡心、闽都塔”。其中，“海峡心”文化地标就位于滨海新城核心区，文化地标寓意为以开放的心怀共系两岸亲缘。大陆与台湾，同根同源，该地标也寄托着两岸携手共创美好未来的愿景。
同时，滨海新城CBD紧邻火车福州东站组团，按照规划，未来福州将在滨海新城核心区新建福州东站，作为远景沿海客专及京台高铁的交汇点，地铁方面，新建一条由福州老城区出发至机场的滨海快线，实现30分钟到滨海新城，40分钟到长乐机场。
江南CBD：打造环闽江CBD景观带！
江南CBD的规划去年下半年已经曝光，按照规划来看，福州江南CBD的位置在南江滨西大道以南、连江南路以东、金浦路以北、二环快速路以东。总占地面积超3000亩！初步规划超30余块建筑用地，其中，超一半均为商业用地。未来，江南CBD将在现有的福州东部办公区的基础上进行拓展建设。
从区位来看，江南CBD东部毗邻福州会展岛，西部与烟台山历史风景区衔接，西南部与三叉街板块连通，面对闽江北港，坐享一线闽江景色。与发展的较为完善的金融街CBD相对而立，可谓占据着福州最顶尖的区位优势，预计未来建成后将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊！
东二环晋安湖CBD：建设福州最美CBD！
相较于前两个新建CBD来说，东二环晋安湖CBD相对比较陌生。从宣传规划来看，东二环晋安湖CBD将以现有的东二环泰禾广场为基础，继续扩张建设，项目汇聚顶级购物中心、普拉那广场、水秀广场、欧式风情小镇、家庭娱乐mall、泰禾剧场、爱莱恩斯医疗机构、迪卡侬运动、凯宾斯基酒店、铂尔曼酒店、智选假日酒店、5A甲级写字楼、SOHO办公集群、高端住宅等多种高端业态，目前在此办公的人群已超过3万人。
按照规划，在东二环板块，将打造晋安湖公园，绿地及水域面积由原来的36.83公顷（即552.45亩）扩容至63.28公顷（即949.2亩），整个湖体体量扩大仅一倍！从体量上来看，福州西湖扩容后的体量为1000多亩，还将在晋安湖边配套建设一个巨型摩天轮！也就是说，未来东二环晋安湖CBD会在公园的环绕和簇拥之中，或将成为福州最美的CBD。
三江口CBD榜上无名！网友：被忽略？
在方案发布后，许多网友表示疑问，为啥提及的6大CBD中，唯独忽略了三江口CBD？按照此前公布的相关规划，三江口CBD作为福州未来重点发展的区域，位于仓山区东部，在乌龙江北岸，闽江南岸，是乌龙江与闽江交汇点，也被看好为“福州版陆家嘴”，其每一步动静都备受关注。在政府利好政策带领下，规划有海峡青少年活动中心、海峡艺术文化中心、海丝博物馆、群众艺术馆、海丝文化博览园等一批“海峡牌”项目。
此前，还有传出三江口将打造地标建筑“黑白双塔”，成为福州城南的门户的标志性建筑。不仅如此，《福州新区总体规划（2015-2030年）》方案中规划的福州三大地标节点之一的“福州眼”巨型摩天轮，也是要建在三江口CBD。那么，三江口CBD的未来发展究竟何去何从？恐怕还要等待官方的进一步规划。
福州市区现已形成三大成熟CBD！
除了上述的滨海新城CBD、东二环晋安湖CBD、江南CBD外，目前福州市区已经形成了较为成熟的三大CBD集群。大家最熟悉的，也是福州最老的CBD就是五四路CBD。福州五四路CBD自80年代开始规划建设，是国内最早一批建设的城市CBD，历经30年福州的经济发展，位于鼓楼核心的五四路得到省、市、区政府大力支持，可以说占据天时地利人和，这里是福州企业的终极办公天堂。
金融街CBD位于福州是闽江北岸鳌峰片区，是福州城市发展的金融中心，除了金融万达广场入驻之外，更有各大银行、大型购物中心、五星级电影院等入进驻，满足福州人民一站式的消费需求，消费体验并不亚于东街口商圈和万宝商圈。
闽江北CBD算是福州近年来新起的一个中央商务区，配套有海峡图书馆、省广电中心、地铁站、星级会议酒店、高档写字楼、商务中心等，更规划有104526平方米的市民广场，相当于三个五一广场连在一起。去年，世茂正式夺得福州518米高楼用地，奠定了福州未来的城市天际线。
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