進入下半年以來，杭州土地市場悄悄發生了改變。從7月來看，杭州十區共出讓31宗地塊，其中有22宗涉宅用地。但整個7月的土拍市場並不理想，出讓的涉宅宗地無一達到上限價格，其中大部分低價成交，還有一些因無人報名終止交易的情況。有業內人士稱，土地市場作為樓市的攜行者，成功的完成了"搶跑"。
數據統計，今年杭州土地出讓金額截止8月將達到2245億元，超過去年全年的2178億元。8月份杭州已經掛牌的地塊共有23宗，其中主城區8宗，其他區域15宗，臨安區8月還將出讓8宗地塊。值得注意的是，加上8月份出讓的地塊，蕭山區今年全年的土地任務基本已經完成，蕭山區土地供應計劃2528畝，計劃完成率高達99%，年前有可能不會再推出土地，只有少許商業地塊有可能還會推出。
杭州部分區域的宅地情況提前收攏，一定程度上與樓市消化庫存迴歸正常水平有關。2017年開始，住建部對房地產市場和土地市場之間的關係做出了明確界定，要求各地住房庫存消化週期適當調節住宅用地的供應。
雖然蕭山區今年土地供應剎車，個別板塊的壓力也不小，控制地價是控制房價的基礎，像蕭山區的土地已經算是迴歸理性，房價自然也會趨於平穩狀態。
好房排行置業建議：杭州蕭山區在售新房樓盤有9個，南部臥城板塊相對較偏僻，沒有地鐵交通，配套並不完善，屬於老城區。蕭山新城和市北開發區都屬於剛需置業首選板塊，9個新盤的均價為29888元/㎡。蕭山新城是這幾年為數不多價格不離譜，各項配套又相對完善的區域，性價比相對其他板塊略高一些，板塊樓盤價格也比較平均，可著重考慮。
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