2018年已經過半，這半年的房地產市場起起落落，最受關注的就是深圳、成都等地的限價，使得新房二手房價格出現倒掛，導致出現了搶購的情況發生。
在這樣的情況下，調控政策不斷更新，力度也是越來越強，除了常規的限購、限售、限貸等政策之外搖號成了很多項目開盤選房的方式。從目前的情況看，已經有上海、南京、成都、杭州、西安、長沙、深圳、武漢8個城市出臺了買房搖號的政策，並且明確要求在搖號過程中對剛需做一定的傾斜。
比如深圳某項目開盤搖號，660戶家庭爭搶167套房源，得在開盤前交500萬誠意金才能有資格參與搖號，如此高的誠意金可謂開天下之先河了，但是依然難擋購房者的熱情。更別提南京出現的萬人拍好、日光等情況了。
這一現象的出現，主要還是在於房地產市場的供不應求的狀況，加上新房限價造成的新房二手房價格倒掛，讓購房者產生了買到即賺到的心理預期，所以加劇了市場搶房情況的發生。
事實上搖號政策也是一種權宜之計，屬於不得已而為之的無奈之舉，對樓市造成了一定的恐慌情緒也是在所難免。隨著樓市改革的深入，三四線城市在政策上開始不斷“打補丁”，除了傳統的限購、限貸政策外，各地根據自己的城市情況開始了因城施策。
成都將限購對象由自然人調整為家庭為單位；
丹東非本地戶籍購房者增加了5年限售的規定；
海南全域啟動全面限購；
哈爾濱主城區內要求3年限售；
......
這些城市紛紛出臺各種政策“打補丁”防止樓市不理想的情況繼續蔓延，同時也說明了樓市的調整不再是一線二線城市的專屬，在開始逐漸向三四線城市深入。
根據相關數據，今年5月份全國有超過40個城市啟動了樓市調整，發佈新的政策多大50餘次。由此可以看出，樓市並沒有因為整體熱度的下降而放鬆調控，相反，調控不僅還在繼續，而且還在向三四線城市深入，而且逐漸還特地約談了成都為代表的12個城市，可見穩定樓市已然是2018年的重點。
“打補丁”是否有效暫時還有待觀察，但是就深圳來說，最新推出的“二次房改”確實非常惹眼，通過改變樓市住房供給，新增170萬套的保障住房，解決中低收入群體的住房問題，讓商品房迴歸商品，保障房發揮保障作用，在不久的將來，遏制投機滿足剛需住房需求將有新的空間。
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