經過年中消耗，可以說重慶樓市大部分開發商在7月份表現比較疲軟，尤其是在重慶6.28新政之後，樓市整體走勢開始越來越平穩，局部區域開始出現回落，兩級分化局面開始出現，這點有些購房者感悟比較深，不斷接到一些開發商電話，那麼具體的我們從這三個方面來看
第一，根據重慶市網籤數據顯示來看，在重慶市第四周主城九區成交套數4726套，其中渝北區和巴南區優勢非常明顯，連續多月奪取排行榜第一名和第二名，成交量基本可以說領先其他七區，那麼這兩區佔據上週成交48%基本可以說佔據成交半壁江山，從業態方面來看，高層成交依然是購房者首選，從這兩區成交來看，高層分佈佔據兩區成交69%和88%，那麼其他業態方面表現比較疲軟，從去化率角度來看，回落趨勢非常明顯，尤其是高端業態和上半年比較起來，去化率明顯降低
第二，從上週整體成交排行榜前十來看，高層尤其是在價格已經成為一個分水嶺，在上半年各區部分區域價格出現一定變動之後，購房者不得不轉向其他區域，這點從成交榜前十排名就可以明顯看到這點，價格對於剛需購房者而言基本是最優先考慮，其次才是區域的問題，那麼在上週成交量排行前十充分說明了這個問題，這其中可以看到重慶市場一個比較真實一個購買力，可以預計是調控不斷髮酵的情況下，供應明顯增加態勢下，整體局面會越來越平穩，並且穩中有降
第三，根據安居客數據顯示來看，在二手房方面上週整體局勢也開始發生變化，整體走勢比較穩定，但是部分局部區域已經開始出現下降，在熱門板塊渝北區，禮嘉，悅來，江北區北濱路，觀音橋價格出現一定回落，在渝中方面大坪和解放碑兩個區域，價格同樣也出現一定回落，可以看到比較明顯一個點，那就是價格分化開始出現，購房者在經歷初期恐慌之後，開始逐漸冷靜下來，更多從宜居屬性開始出發，理智冷靜購房者
從上述數據來看，7月份最後一週整體走勢比較的疲軟，那麼拉長時間尺度來看，整個7月份走勢都相對比較疲軟，由此可以看到，在調控逐漸開始發酵情況下，整個樓市整體走勢會越來越穩定，從全局角度來看，樓市整體平穩有利於整個市場健康平穩發展，從局部角度來看有利於購房者買房
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