突然發現最近的報紙廣告多了起來，一些大盤、明星盤經過前段時間的集中推廣、開盤之後，近段時間似有銷聲，而一些中小盤最近卻活躍起來。早都有人傳言，奧運過後中國經濟恐將“減速”，而由此也將引發房價“大跌”，出於後市的隱憂而趕上奧運前這撥行情？亦或者項目的確到了出貨的時間，工程進度、預售條件已經具備？還是資金告急，必須靠銷售回款救火？
深圳一直處於房地產的風口浪尖上，領漲全國的時間一直在前面扛“紅旗”，如今跌幅最大也是佔據重磅新聞頭條。徐滇慶與牛刀的賭局仍餘音繞樑，深圳房地產的“斷供潮”又起，主管部門的“救市建議”引發“託市”質疑。易憲容直言，房地產不必救、不可救、不能救！專業中介機構、地產分析人士提供的數據表明，深圳目前出現的客戶“斷供”涉及資金即將對銀行產生重大影響，而銀行有關人員對客戶斷供的漠然態度顯然表明，大家“過慮”了。
在臨近奧運的時間節點上，近來中央領導的各地調研被普遍認為近期宏觀調控政策將重新“定調”，有所“鬆動”亦被普遍寄予厚望。
真的是這樣嗎？
從宏觀層面來看，中國經濟和社會運行今後將因為極端氣候的增多而抬高成本，而防災減災也會佔用更多的社會資源。這將在一定程度上降低國內經濟系統的效率，增大了經濟活動中的不確定性。同時，現代經濟史從未發生過這樣的情況，金融、能源和糧食這三大波及範圍廣泛的危機第一次同時發生，且相互影響並相互關聯。它們中的每一個都對其他兩種危機產生聯動效應。於是，隨著危機的加劇，實體經濟遭遇了前所未有的破壞。在這個世界經濟聯動的今天，國家的調控必須內外結合，綜合考慮。而目前比較有力的聲音是，宏觀調控將加大彈性，不搞“一刀切”，更不可能“半途而廢”，“從緊”的政策依然不取消，但也不會穿上寬鬆的衣服。
儘管以深圳為代表，跌聲一片，幅度超過30%，甚至部分區域樓盤超過40%，但仍有一些樓盤小幅上漲，北京、上海也是如此。如某樓盤的圍牆上就有“房價不是跳水，而是在做俯臥撐”這樣的廣告。表面上的堅挺實際給監管層、消費者傳出一個信號：房價仍有調整空間，泡沫還沒有擠幹！於是，部分城市仍在醞釀政策出臺，進行“壓力測試”，而個別樓盤的推盤銷售給樓市也傳遞了一個虛假的繁榮，試問，真正的價格走向、成交量、項目供應及客戶需求結構有何變化，這些都被掩蓋了。
於是，開發商的承壓能力被政府高估，客戶的購買能力被開發商高估，一個繁榮表象下，實際可能掩藏著更可怕的未來。
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