今天在悟空問答上看到了這個問題，其實大家不用考慮太多其他因素，就從最本源的角度去分析一下就好了。
房子也是商品，一個商品好不好賣主要看供需。供應少需求大自然好賣，反之就不好賣。供應端主要看政府的土地供應量和二手房的掛牌量。這方面除了土地稀缺的一線城市土地供應偏低並且未來有可能進一步降低，其他大部分城市的土地供應量都是在增加的。二手房掛牌量隨著新樓盤的不斷交付，往往也是呈上升趨勢。所以總的來看供應端的量是在增加的。
需求端主要看人口流入情況和一二手成交比例。人口不斷流入的城市對住房的需求就會增加，人口流入增速越快需求的增加也越大。一二手成交比例可以很好的體現一個城市的樓市成熟度，也可以從這個指標看出這個城市的具體需求情況。如果絕大部分的成交都是新房，二手房成交很少，投資炒房的人未來就很難進行兌現。
此圖僅作示例，並不是最新的統計數據
從上面的分析我們可以看到，對於大部分的城市住房供應都是在增加的，只有那些人口不斷流入的城市，需求才能跟上。而那些人口流出的城市，一二手成交比例嚴重失衡的城市，未來的房子就會很難賣。所以不要盲目隨大流去投資炒房，很可能你看到的都是紙上富貴。
以上我們從大面上進行了分析，如果具體到某個房子，大家還是應該儘可能去買好的房子。好的房子相比其他的房子會有各種各樣的優點，比如交通便利，比如自帶優秀學區，比如地處有發展潛力的新區等等。
中國畢竟有這麼多個城市，只有少部分城市人口是不斷流入，許多城市人口都是不斷流出的。好的房子可以做到“處亂不驚”，在任何城市好房子都是有價值的，它的各種附加屬性會使得其更受追棒，賣出也就會更容易。
當然，說到底沒有賣不出的房子，只有賣不出的價格。房子再差，你降到一定程度總有人買的。所以在買房時最好可以贏在“起跑線”上，買到好的“筍盤”未來就可以立於“不敗之地”。
最後，歡迎關注“優悠鹿”，獲取更多幹貨！這裡有高大上的房產投資理財知識，也有人人喜愛的薅羊毛信息，當然還有生活中各種實用的乾貨。關注“優悠鹿”，讓我們一起分享生活，享受生活吧！
閱讀更多 優悠鹿 的文章
