東方雨虹研發基地項目概況
1、項目基本情況
項目名稱：華北區域總部項目；
項目建設內容：主要建設東方雨虹北方總部基地、國家重點實驗室、科技研發中心、研發成果展廳、技術培訓基地、生活配套、居住功能等相關項目。
2、項目用地
甲方根據乙方建設華北區域總部項目固定資產投資規模,以及豐南區城區規劃，提供該項目研發基地及配套用房建設用地,其中商業用途地塊使用期限為40年,居住用途地塊使用期限為70年，未經法定程序批准不得擅自改變用途。該項目淨地面積113畝 (最終實際佔地面積以區國土部門實測為準)。
三、對外投資合同的主要內容
東方雨虹二期、華北區域總部等項目符合入區建設的相關政策要求,同意入區建設，計劃總投資20億元。
（一）項目基本情況
1、東方雨虹二期項目（生產基地），佔地300畝，擬選址於河北豐南經濟開發區臨港經濟園化工產業區，主要建設年產8,160萬平方米新型改性瀝青防水卷材、4萬噸防水塗料、15萬噸砂漿、35萬立方米擠塑板生產線。
2、華北區域總部項目，初步測算佔地113畝（最終實際佔地面積以區國土部門實測為準)，擬選址於豐南城區國豐大街與青年路交叉口東北角，主要建設東方雨虹北方總部基地、國家重點實驗室、科技研發中心、研發成果展廳、技術培訓基地、生活配套、居住功能等相關項目。
（二）項目用地的出讓
1、甲方根據乙方工業項目固定資產投資規模,以及河北豐南經濟開發區臨港經濟園規劃，提供東方雨虹二期項目用地,使用期限50年,未經法定程序批准不得擅自改變工業用途。其中東方雨虹二期項目淨地面積為300畝， (最終實際佔地面積以區國土部門實測為準)。甲方保證乙方受讓的土地無權屬爭議，受讓土地範圍內地表、地下及地表垂直上空沒有影響乙方建設施工的管線、建築物、構築物等障礙。
2、甲方根據乙方建設華北區域總部項目固定資產投資規模,以及豐南區城區規劃，提供該項目研發基地及配套用房建設用地,其中商業用途地塊使用期限為40年,居住用途地塊使用期限為70年，未經法定程序批准不得擅自改變用途。該項目淨地面積113畝 (最終實際佔地面積以區國土部門實測為準)。
3、二個項目所有用地同時摘牌，通過土地招拍掛的方式取得土地使用權。
其中，工業項目可分期建設。
4、在辦理土地出讓手續時,乙方須按招拍掛成交價款一次性全額繳清土地出讓金及相關稅費，其中所產生的契稅由乙方承擔。
5、乙方取得土地使用權後,在項目開工建設前不得以任何理由轉讓土地,在項目開工建設後三年內或項目完工投產三年內如需轉讓,須經甲方同意。
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