東郊花園緊鄰東郊國賓館的高檔別墅，區域優勢較為明顯。周邊別墅樓盤均以出租為主，區域內具有一定的稀缺性。東郊花園建築風格採用純正的英國維多利亞殖民式建築，由境外著名建築設計師、景觀設計師擔綱設計。
上海市第一中級人民法院將於2018年8月8日10時至2018年8月11日10時公開進行司法拍賣活動。
一、拍賣標的：上海市浦東新區紫竹路128弄9號全幢花園住宅；
產權證號：浦2012021447；建面共657.22平方米（其中含地下建面240.46平方米）；
房屋類型：花園住宅；房屋結構：鋼混；總層數2層；竣工：2010年。
土地宗地號：浦東新區金橋鎮三橋村94/1丘；宗地面積：48318平方米；
使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅。土地使用期限：2012.3.30至2075.12.30。
評估價：7053.8萬元； 起拍價4937.66萬元；保證金：500萬元；增價幅度：24萬元及其倍數。
二、時間：2018年8月8日10時至2018年8月11日10時止（延時除外）
三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認後取得競買資格。拍賣結束後，本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息退還。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍後重新拍賣的，原買受人不得參加拍賣。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最後出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
五、諮詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前預約看樣。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。
七、拍賣成交餘款須於2018年8月31日16:00時前繳入法院賬戶。
八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
九、買受人付清全額款項後，需等待銀行撤銷抵押手續和法院辦理解封手續後，憑法院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，所涉及的應由原權利人、涉案當事人及買受人需承擔的一切稅收和費用（包括但不限於增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用）全部由買受人承擔。標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費、房產稅等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
十、對上述標的權屬有異議者，請於2018年8月3日前與本院聯繫。
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