在刚刚结束的深圳市委六届七次全会上，实体经济、营商环境、创新创业等，成为全会关键词。
坪山多措并举，持续发力，出台多项经济扶持政策，营造创新创业氛围，促进企业人才向坪山加速聚集，打造高质量的东部中心。
今年上半年，坪山洽谈和引进了一批百亿级优质产业项目，华为、腾讯、京东集体在此布局。
京东深圳电子商务产业园及运营结算中心项目；
华为与坪山合作，深圳首个5G试点区在坪山诞生；
腾讯牵手坪山，“城市超级大脑”落地坪山。
目前，坪山159家企业258项申报2018年度经济发展专项资金，涉及金额约3.1亿元。
据统计，今年上半年，坪山高新技术产品产值447.69亿元；新认定科技型中小微企业310家；国家高新技术企业累计257家，初步统计新申报高新技术企业231家。
大量高科技人才进驻坪山
坪山将成为“第二个南山”
我们都知道，深圳是一个依靠高新技术产业发展的城市，但聚集地南山因土地资源的稀缺，高新技术产业的发展显得疲软而后劲不足。
而为了弥补南山土地稀缺的不足，深圳市委赋予坪山区“西有南山、东有坪山”在高新技术产业上的定位，可以说坪山正在成为“第二个南山”。
在南山目前拥有100多家上市公司，大多数是科技型企业，未来坪山也将出现同样的景象。
目前深圳国家级高新区坪山园区已规划落位，定位为东部科技产业创新中心。
未来，坪山产业发展势必进入爆发式增长期，产业的迅速发展将带来极大的人才吸引力。
预计到2020年，该区域将集聚超过35万的高端就业人才、50万居住人口，园区内国家高新技术企业达到1000家。
高端人才的进入带动的是购房需求
近日，中国银行业协会首席经济学家巴曙松在2018博鳌房地产论坛上提到，
“城市人才政策，变成了影响房价非常有趣的一个政策目标。
吸收人才没有什么错，我们发现吸收人才和当地的房地产成交和价格走势相关度很明显。”
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北京落户指标逐年收紧，2017年最新，外地生源进京落户指标不超过9000人，除此之外，只有高层次海归、博士后等高端人才才能落户北京。
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上海也是严控人口，最新规划显示，至2040年上海常住人口将控制在2500万，2017年落户的应届生也是要求破严，综合评定涉及学位、学历、成绩、用人单位等等多重维度。
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几个超一线城市中也就深圳在鼓励和吸引人口进入，全国应届毕业生都可以办理深圳户口。
这些城市对人口的控制实际上是对购房需求的控制，因为人口的进入必然带动购房需求的上升，这在一定程度上也会对房价起到推波助澜的作用。
产业发展带来人才集聚
人才兴区，片区活跃升级
依托政策的扶持，坪山产业积聚效应逐渐显现，将带动片区城市配套资源不断升级。产业发展带来人才集聚，使得坪山充满活力和生机，从而实现人才兴区。
7月5日，坪山区人民政府和华为技术有限公司在深圳签署战略合作协议。
双方将共同搭建“坪山智能制造云平台”，共同培养云计算、大数据人才。
让坪山区成为高校学生毕业后创业和就业聚集的首选区域，培养人才、留住人才，实现人才兴区。
高端人才的进入带动的是购房需求，决定了购买力，能直接影响周边房价的走势。
根据坪山的十三五规划，坪山未来实际人口密度可能超过1.2万人/平方公里。
按照南山7000-8000人/平米公里的人口密度所产生的住房需求，可以预判未来坪山将产生巨量的住房需求。
私密与高端交汇
高端人才所追求的生活方式
坪山目前高新产业企业云集，企业的到来为坪山带来大量的人才。
高端人才在购房方面大多都有自己的一套见解，购房兴趣多缘于自身改善居住的需求。
他们对生活格调有特别的追求。现有生活社交时的痛点是，在外面不够放松和随性，在家又很难有大空间可以搞高端聚会。特别需要兼具私密与高端的休闲交流空间。
在坪山，我们推荐——深城投&中城AIO。
推荐理由：位于坪山中心区门户位置；品质堪比深圳湾；高端人才需求的高端生活，在AIO都能实现。
深圳首个天桥无边际泳池
连接3栋与4栋之间，有一条“空中连廊”。这是AIO斥资亿元打造的深圳第一个天桥式空中悬浮泳池，它的设计灵感源于新加坡滨海湾金沙酒店的空中无边际泳池。
全球第一个天桥式全透明空中泳池——伦敦九榆树巷（Nine Elms），其离地高度约33.5米，悬挂在10层楼上。
而AIO的这座泳池悬浮在近70米的高空之上，以十倍于安全阈值的最顶级技术，确保泳池如萤石般悬浮于空中。
将来会以预约制的形式来开放，在每个固定时段将只接待一组家庭。
足不出户就可以享受超五星酒店的硬件和服务，打造深圳湾一号、华润深圳湾悦府的顶级圈层生活方式。
大道地标——坪山之门
这座泳池除了带给业主高端奢享的体验外，配合整体的建筑设计，塑造出了坪山大道上一个极具视觉辨识度与建筑艺术感的地标式建筑。
在坪山大道这条坪山的深南路上，两座高矮不一的塔楼构成双塔城市景观，空中无边际泳池连接双塔，构成一座造型独特的“门”的画面。
这是应政府要求，以第一排地标标准打造的双塔地标“坪山之门”。
外立面采用铝板和玻璃幕墙，这是深圳湾一号、博林天瑞等豪宅的做法。
其中右边一栋，便是继华润悦府之后，政府指定第二个顶级大平面高级人才房，居住人群将会更高端。
多功能泛会所空间
AIO以生活的延伸为理念，围绕业主的高端会客需求，借鉴香港皇璧项目的泛会所打造手法，打造了项目全精装泛会所。
其中包括：
- 坪山首个社区藏书馆（含图书收藏、读书品茗、藏书交流、阅读空间等功能）
- 坪山首个业主私家宴会厅（会客厅、多功能厅、私人宴会厅、中西厨房等功能空间）、儿童游乐厅、健身房、茶室。
泛会所的存在将业主的居住空间向下延展开来，楼上是住宅，楼下是超过五星级酒店的体验空间，可以说这是深圳最顶级的生活方式。
中小户型专梯入户
最后，也是AIO的重中之重。
项目打造了约91-125㎡的专利级户型。
什么是专利级户型？就是90-120㎡小户型就可做到板式结构、南北通透、专梯入户。
小户型便可享受别墅豪宅的待遇。以不到5万的高性价比买到两三百平米豪宅才有的居住体验。
布局坪山核心物业
推荐深城投&中城AIO
项目由深城投和中城新产业联合打造。
深城投是特区建设者、传统精工型实力开发商，深南大道、滨河大道、北环大道、深圳大学、科技馆等都是深城投建造的，可谓深耕深圳35年。
而中城新产业是跨界地产与科技的新地产变革主导者 ，既传承了万科的匠心情怀，又有前瞻的眼光。
两大品牌开发商强强联合，此次合作打造住宅项目，为城市新中产阶级匠造新一代人居典范。
不光有两大品牌开发商为产品保驾护航，还邀请了全国顶尖设计公司AECOM、LMK、迈丘和丰屋蔀家为项目操刀。
- AECOM曾为深圳湾一号、华润深圳湾悦府设计过；
- LMK曾为汉京九榕台做过设计；
- 迈丘为宝安中心区做过规划；
- 丰屋蔀家也是华侨城新天鹅堡样板间的御用设计团队。
国际顶尖的设计团队，让项目做到了深圳湾一号的打造方式。
以深圳湾悦府的生活理念，深圳湾壹号的选材标准，打造深圳又一个现象级的住宅作品。
居住在这里，可以畅享深圳最顶级的生活方式。
在未来，项目将凭借其不凡的质素聚集起数量庞大的高净值人士入主此地，汇聚优质的圈层，成为人生修为的新平台。
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