這兩天北京又進入看海模式。只不過這回淪陷的是軟件園、西二旗、回龍觀。
之前南北發展不均，被淹的總是房山，如今看來“南北均衡發展”確實做到了，想看海景，南北都有~
給人印象最深的，還是勤勞勇敢的西二旗人民。水性好的同學奮力游泳，力爭能按點兒打卡。
水性不好的，直接爬上孤島，及時處理公司郵件。
正是這些勤勞勇敢的人民，支撐起了周邊7萬+的房價。
除了現實中的大雨，最近房產稅也是山雨欲來風滿樓，傳言滿天飛。給大家個相對靠譜的版本：
“
希望2019年6月開徵；按市場評估值計稅；0.1%~1%累進稅率；免稅面積各省定，參考當地人均住房面積，北京市人均是36平。”目前都還是傳言沒有定論，但就著目前的信息，給大家提幾個醒：
① 房產稅確實在提速，立法會加快，但明年6月就實施？不會那麼快；
② 整體思路是“寬稅基、低稅率”，大部分有房的人都需要繳稅，都有參與感，但稅率不高（0.1%~1%）；
③ 按傳言的規則計算，單身的只有36平的免徵，夫妻倆人能免72平，如果有個寶寶，能免108平；這個規則下，生二胎被鼓勵，而單身狗再次受到一萬點暴擊；
④ 房子多的話怎麼辦？如果是外省投資的那種幾百平的房子，該請就清一清吧，房產稅一出，肯定
面臨拋售壓力；北京的房子，也是宜精不宜多，“單價5萬×140平”交的稅肯定比“單價10萬×70平” 要多；⑤ 房產稅一出，房價會跌嗎？三四線可能還真就見頂了，房產稅對空置比例高，投資比例高的地方還是很有殺傷力的；但北京不一樣，自住比例高，大部分還是住的不夠大，住的不夠好的真實需求。京房依然有長期價值。
況且還有那麼多勤勞勇敢的首都人民...
大雨澆不滅北京的房價，房產稅也夠嗆~~
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