仨“房主”為入住，多次換鎖“搶”房
2016年底，市民王女士花費28萬元在天橋區大橋鎮金橋新苑購買了一套90多平方米的房子。入住還不到一週時間，王女士卻發現自己購買的房子同時售給了另兩戶人家，他們也持有與她幾乎一樣的購房合同。此後，仨“房主”為入住鬧得不可開交，多次換鎖“搶”房……
位於濟南市天橋區大橋鎮金橋新苑的這間房子，是王女士於2016年12月份購買的。根據王女士提供的購房合同顯示，出賣人為“山東鵬起房地產開發股份有限公司”。
“我是2016年12月19日買的房子，過了幾天，發現李女士拿著和我一樣的合同來到我家裡，說他們也買了這個房子，只是沒來住。”王女士說。
隨後，王女士向記者提供了另一名購房者李女士的購房合同，記者發現除了價格和購房者信息外，包括房屋面積、地址以及開發商名字全都一模一樣。
王女士說，後來還有一位艾姓房主也拿著購房合同來到了房子裡，三人經過見面溝通，覺得事有蹊蹺，商定誰都不準入住，等待開發商來解決問題。
然而，問題一直沒有得到解決，王女士便先入住了進去。“後來過去半個月我發現鎖換了，裡面住了人，之後我們仨又陸陸續續換了幾次鎖，都想住進來。”“現在房子裡面住了其中一戶人，裡面的鍋碗瓢盆還是我買的，開發商也不給說法。”王女士委屈地說。
想退錢，也一直沒退成
23日上午11點，記者跟隨王女士來到“家”門口，敲開了房門。開門的是一位老人，稱房子是其女兒很早之前就買下的。老人告訴記者，大概去年初她就住了進來。房子是女兒買的，也有購房合同。
隨後老人撥通了女兒李女士電話。“我們也是找開發商買的房子，之後就住了進來，這不現在一共有三個人買了這個房。”李女士說。“這不就是一房多賣嗎？我們還準備起訴開發商，他們是要負責任的，結果到現在也沒個說法。”一旁的王女士告訴記者，為了這件事三戶人沒少起衝突，其中艾姓購房者在外地，而看著老人住在房子裡，王女士也不好做出其他舉動。
“我覺得我們幾家在這裡吵架爭房子都沒用，就得找開發商，只有一戶住那就另兩戶退錢，老這麼拖著算怎麼回事啊！”王女士說。協調多次，28萬購房款只退了4萬。
因是小產權房，維權道路相當曲折
“他們說話不算數，今天拖明天，明天拖後天。”王女士說，她曾投訴到相關部門，開發商負責人稱會陸續把錢退給她。
“去年8月17日退給我兩萬，10月19日退給我兩萬，年前說要給我清一下。”王女士說，“結果年前再聯繫他們，就聯繫不上了，到現在一共退給我4萬。”王女士告訴記者，由於購買的是小產權房，沒有房產證，維權道路充滿了曲折。
律師說法
“小產權房”買賣不受法律保護
山東千舜律師事務所律師張海傑表示,小產權房並不是嚴格的法律概念,是指在農村集體土地上建設的房屋,且並不能取得產權證。
“根據現行的法律規定,小產權房是不能向非集體成員的第三人轉讓或出售的,購買後不能合法轉讓過戶,不受法律保護,出現糾紛後大多數情況下籤訂的合同也是無效的。”張海傑說。
在該案例中,市民應將房屋騰出,房屋出售者歸還購房款。
張海傑還表示,因為小產權房與商品房相比價格要低很多,因此仍有很多人基於圖便宜的心理選擇購買,“但購房者同時要考慮到購買小產權房需要承擔的風險,購買前要謹慎。”
（轉自生活日報）
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