在中原，二手房交易要走18道流程，確保買賣雙方的交易安全，其中，直接涉及到“錢”的、也是十分重要的一步就是：資金監管。若資金監管沒做好或者直接沒做，那風險將是無法估量的，那麼，什麼是資金監管？不做資金監管又有哪些風險呢？正在進行二手房交易或者以後有買賣二手房打算的小夥伴們一定要注意看咯！
二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，其間就會涉及到"先付款還是先過戶"的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛，因此只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才能真正確保二手房交易的資金安全。
小原相信，對於幾百上千萬的房子，大多數人還是願意做資金監管的，但是還是會有些小夥伴為圖省事而不去做，殊不知其中“風險”，小原要告訴大家的是，做資金監管對買賣雙方都是“百利而無一害”，為了避免房錢兩失、賣家一房二賣等等，資金監管一定要做！
1、對買家而言，資金監管可規避房屋查封風險，雖然房屋核驗能在一定程度上規避房屋的抵押、查封風險，但是如果賣家有其他的債務，比如民間借貸之類的，這些在住建委和銀行都沒有備案，很難被查出來，一旦賣家還不上錢，房屋就有被查封的風險，如果直接將首付款支付給賣家，不做資金監管，賣家資不抵債，買家將會“錢房兩失”。
2、對買家而言，還可預防賣家“一房二賣”中的資金風險，按照規定，在出現一房二賣的情況時，房子過戶到誰的手裡一般就屬於誰。賣家“一房二賣”一般會在買家不知情的情況下將房屋轉賣給他人（已過戶），若你直接將購房款打給賣家，則買家需要用訴訟手段追回錢款，耗費大量的人力財力，若走資金監管，房屋未過戶，錢款仍然在監管賬戶，解約後，將直接退回給買家。
3、對賣家而言，二手房交易中，有的買家會要求先過戶，再付款，如果賣家同意了這樣的要求，先過戶，房屋產權轉移到買家手裡，而買家並沒有支付剩餘房款的話，賣家就會“錢、房兩失”。
若是辦理資金監管，賣家可以看到買家把房款劃入監管賬戶，賣家也能更放心地將房屋進行過戶。因為這樣做
一方面可確保買家有充足的資金支付房款，規避買家因資金不足而中斷交易的風險，另一方面也避免了買家拖欠尾款的情況發生。與其風險來臨時多方籌謀、“早知當初”，不如提前規避風險、防患於未然。
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