一、公司與開發商協調、溝通，確定物業接管驗收安排時間和程序。
二、管理處做好人員安排和準備好所需表單：《戶內設施交接驗收表》、《商場設施交接驗收表》、《公共設施交接驗收表》、《公共設備交接驗收表》。
三、在交接中要核對大廈各樓層、車庫和共用設備、公共設施的完整性的使用性，核驗大廈各樓層公共通道門與設備房門鑰匙的準確性、有效性，並做好標識。
四、對檢查各樓層內配備的電源開關、各種插座、空氣開關、對講機是否完好、是否通電；給排水設施是否暢通、無洩漏；廚房、衛生間防水是否完好；水、電、氣表是否完好；門、窗是否完好；牆壁、天棚是否完好；鑰匙是否完整、無誤；填寫，《戶內設施交接驗收表》。
五、公共設施要檢查各種消防設施：消火拴箱、煙感、溫感、手動報警、消防隔門、疏散標誌是否完好；公共照明是否完好；技防門是否完好；各種強弱電配電箱是否完好；水電總表是否完好；各種豎井、配電箱、技防門鑰匙是否完整、無誤；《公共設施交接驗收表》。
六、公共設備要按專業進行逐項驗收，並由各專業人運行，檢查設備的運行參數符合完好性和使用功能，《公共設備交接驗收表》。
A、 消防系統要檢檢查查各種探頭、手動報警的報警功能；報警顯示是否準確；各種聯動設備的動作情況；消防泵運行情況；閥門是否漏水；
B、 噴淋系統要檢查水流報警情況；各種聯動設備的動作情況；消防泵運行情況；閥門是否有效；
C、 給排水系統要檢查水泵運行情況；閥門是否漏水；自動控制系統或水位報警系統是否有效；
D、 強弱電系統要檢查各種配電箱、分線箱是否完好，各種專用工具是否完整、無誤；是否有效；
E、 中央空調系統要檢查主機及冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔的運行情況；設備的聯動情況；
F、 發電機要檢查運行情況；各種專用工具是否完整、無誤；
G、 電梯要檢查運行情況；各種專用工具是否完整、無誤；
H、 閉路監控系統要檢查設備運行情況及設備是否完整無缺；
七、填寫交接表單時注意每張表單都必須由交接雙方共同簽字確認。
八、驗收中發現的問題，由開發商負責組織限期整改。
九、各種資料的移交。
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