一、公司与开发商协调、沟通，确定物业接管验收安排时间和程序。
二、管理处做好人员安排和准备好所需表单：《户内设施交接验收表》、《商场设施交接验收表》、《公共设施交接验收表》、《公共设备交接验收表》。
三、在交接中要核对大厦各楼层、车库和共用设备、公共设施的完整性的使用性，核验大厦各楼层公共通道门与设备房门钥匙的准确性、有效性，并做好标识。
四、对检查各楼层内配备的电源开关、各种插座、空气开关、对讲机是否完好、是否通电；给排水设施是否畅通、无泄漏；厨房、卫生间防水是否完好；水、电、气表是否完好；门、窗是否完好；墙壁、天棚是否完好；钥匙是否完整、无误；填写，《户内设施交接验收表》。
五、公共设施要检查各种消防设施：消火拴箱、烟感、温感、手动报警、消防隔门、疏散标志是否完好；公共照明是否完好；技防门是否完好；各种强弱电配电箱是否完好；水电总表是否完好；各种竖井、配电箱、技防门钥匙是否完整、无误；《公共设施交接验收表》。
六、公共设备要按专业进行逐项验收，并由各专业人运行，检查设备的运行参数符合完好性和使用功能，《公共设备交接验收表》。
A、 消防系统要检检查查各种探头、手动报警的报警功能；报警显示是否准确；各种联动设备的动作情况；消防泵运行情况；阀门是否漏水；
B、 喷淋系统要检查水流报警情况；各种联动设备的动作情况；消防泵运行情况；阀门是否有效；
C、 给排水系统要检查水泵运行情况；阀门是否漏水；自动控制系统或水位报警系统是否有效；
D、 强弱电系统要检查各种配电箱、分线箱是否完好，各种专用工具是否完整、无误；是否有效；
E、 中央空调系统要检查主机及冷冻泵、冷却泵、冷却塔的运行情况；设备的联动情况；
F、 发电机要检查运行情况；各种专用工具是否完整、无误；
G、 电梯要检查运行情况；各种专用工具是否完整、无误；
H、 闭路监控系统要检查设备运行情况及设备是否完整无缺；
七、填写交接表单时注意每张表单都必须由交接双方共同签字确认。
八、验收中发现的问题，由开发商负责组织限期整改。
九、各种资料的移交。
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