漳州龍海市國土局昨天發佈公告，將於6月6日公開出讓5幅商住用地，出讓總建築面積約33萬平。
其中，3幅位於漳州港板塊的港尾鎮卓岐農場，最高起拍樓面價7003元/㎡；1幅地塊位於石碼鎮後港片區，起拍樓面價達7004.7元/㎡；另1幅地塊位於程溪鎮鎮區，起拍樓面價僅為688.5元/㎡。
卓岐農場地塊位置
本次拍賣出讓地塊依法設定保留價，為適應市場需求，本次土地出讓取消住宅用地中小套型比例限制。
以下為公告全文：
龍海市國土資源局
關於龍海市2018年第二次八宗經營性國有建設用地使用權拍賣出讓的公告
龍國土資〔2018〕110號
經漳州市人民政府及龍海市人民政府批准，龍海市國土資源局決定以現場公開拍賣的方式出讓以下國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊簡介
（一）地塊位置、面積和主要規劃指標要求
（二）土地用途、使用年限、建設期限、拍賣起始價及競買保證金
二、出讓條件：
（一）本批次拍賣地塊以“淨地”出讓，出讓人將按地塊現狀交付土地，出讓人不再對場地進行處理，若競得人認為需對場地進行土石方平整的，由其自行處理並承擔相應費用。
（二）拍賣地塊規劃區域內的市政公共設施項目由競得者按規劃要求自費配套完善。如地下有構築物或其他相關設施，由競得人自行與有關部門協商解決，周邊各種配套以現狀為準。
（三）本次拍賣出讓地塊依法設定保留價。
（四）土地拍賣出讓成交價包括規劃部門要求應配備的地下停車位、人防、配電室等配套設施的地下空間使用權價款，但不包括城市基礎設施配套費、契稅、耕佔稅、印花稅及商業、辦公、娛樂、倉儲等經營性用途的地下室使用權價格，需由競得者按規定向有關部門另行繳納。
（五）出讓地塊中要求配建的幼兒園及各種社區用房、物業管理服務用房、安置用房等應按要求和有關規定配置，競得人無償將產權登記並移交至相應管理部門名下。地下空間開發必須符合《福建省地下空間建設用地管理及土地登記暫行規定》，地塊的車位配置按照《福建省城市規劃管理技術規定》執行。
（六）根據《福建省國土資源廳 福建省住房和城鄉建設廳轉發國土資源部 住房和城鄉建設部關於優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》(閩國土資綜〔2015〕157號)精神，為適應市場需求，本次土地出讓取消住宅用地中小套型比例限制。
三、競買人範圍：
中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
根據福建省經濟貿易委員會、福建省國土資源廳《關於做好加油站網店佈局與用地審批銜接工作的通知》（閩經貿市場[2005]86號）文件規定，2018P12宗地的競買人，已取得商務部或福建省經貿委核准的成品油經營批准證書或批文者，可直接申請參加競買；尚未取得上述批准證書或批文的競買者的競買資格，由龍海市成品油流通行政主管部門審查確定。
根據《福建省國土資源廳關於禁止不良信用記錄的房地產開發企業參加土地競買有關問題的通知》（閩國土資綜〔2005〕144號）規定，對房地產開發企業或個人取得國有土地後，未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定進行土地開發而造成土地閒置的，拖欠土地出讓金的，在土地開發過程中違法佔用土地、非法交易土地受到處罰的，以及法律、法規另有規定的禁止其參與新的國有建設用地使用權競買活動。
四、拍賣出讓活動的時間
公告起始時間：2018年5月15日至2018年6月4日，有意競買者可於2018年5月15日至2018年6月4日（每日8：30至11:30、15:00至17:30，法定節假日除外）到龍海市行政服務中心四樓招拍掛中心諮詢、獲取拍賣出讓文件。
競買保證金繳交截至時間：2018年6月4日
提交書面申請截止時間：2018年6月4日
我局將在2018年6月5日18:00前確認競買資格，競買人應憑有效身份證明文件於2018年6月6日上午8:00至9:00（北京時間）登記並領取《競買資格確認書》和競買標誌牌，競買人持競買標誌牌參加拍賣會。
拍賣開始時間：2018年6月6日
拍賣地點：龍海市鑽石大酒店
五、其它事宜：
（一）龍海市國土資源局為本次國有建設用地使用權拍賣出讓的出讓人，具體組織實施由龍海市土地收購儲備中心承辦，拍賣主持人由我局指定。
（二）本次出讓活動採用現場拍賣，拍賣過程由市公證處進行現場監督公證並出具公證書。
（三）本次拍賣出讓宗地的具體要求和各宗地競買保證金繳交賬戶詳見《拍賣出讓須知》的文件資料。
（四）本公告與《拍賣出讓須知》及相關出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。
（五）本公告視同登記公告。凡對此宗地有異議者，請自公告之日起30日內，持有關證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，將在公告期滿、辦理供應手續後，直接登記給受讓方，該宗地範圍內原有土地證同時作廢。
（六）我局對於本次拍賣出讓相關事宜具有解釋權。
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