上週（7.02-7.08）繼華潤城潤府3期後，另一備受關注的新盤“金亨利二期”獲得預售，7月7日下午，金亨利二期銷售方案對外公示。根據內容顯示：7月9-10日誠意登記申請，7月11日《誠意登記人名冊》公示，7月12日選房順序公證搖號，7月13日選房。誠意登記金額200萬！
上週開盤項目有2個，均為加推新住宅產品。分別是位於羅湖區的華潤銀湖藍山和南山區的豪方天際。
開盤項目
華潤銀湖藍山
【開盤時間】7月7日開盤
【項目介紹】項目為三九舊改單元，項目地塊規劃，有二類居住用地、商務公寓、規劃小學、羽毛球館位於深圳銀湖片區，北環大道北側，毗鄰銀湖風景區，坐擁豐富的山水生態資源，北依銀湖山，南面筆架山。
【備案均價/總價】整體均價約72000/平
【套數】總房源1914套，本次加推5棟住宅產品
【戶型】約89-112㎡2+1房產品
【地址】羅湖區北環大道1028號
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豪方天際
【開盤時間】7月8日開盤
【項目介紹】項目佔地約6萬多平米，總建築面積約37.5萬平米，容積率為4.5，車位數2082個。為集住宅、寫字樓、小學、幼兒園、商業的綜合體。其中，住宅共有6棟，面積約17.8萬平米，共1928戶， 其中1、2棟和3棟部分單位為回遷房，不對外銷售。
【備案均價/總價】整體均價約8.5萬元/平
【套數】5棟開盤，405套住宅產品
【戶型】74平、76平、86-89平、125平3-4房
【地址】南山區北環大道與南山大道交匯處
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預售項目
金亨利瑜璟苑
【開盤時間】7月13日開盤
【預售證號】深房許字（2018）龍華005號
【項目介紹】項目位於龍華紅山片區，民寶路與騰龍路的交匯處，佔地面積5.0萬㎡，建築面積28.0萬㎡，容積率3.20，綠化率30%，總房源1338套，總車位1400個。本項目包含1棟A2座、1棟B座。
【備案均價/總價】均價7.87萬/㎡，價格區間在7.3-8.5萬/㎡之間，套均總價約780萬
【套數】163套住宅產品
【戶型】89-164㎡三種戶型
【地址】龍華新城核心區民寶路與騰龍路交匯處
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-------整體概況------
成交均價
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統；
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統；
數據為網籤合同備案數據；
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
上週，羅湖區和南山區均有樓盤加推新住宅產品，市場住宅產品供應面積雖減少，任保持各項“飄紅”的趨勢，上週總體成交均價微有上漲，較之前環比上漲0.58%；
各區成交均價有所波動，其中寶安區、光明區、龍崗區這3個區域成交均價環比上漲，其中上漲幅度較大的是光明區，環比上漲31.26%，光明區上週主要成交主力項目為龍光玖龍臺，該項目的成交均價為4.95萬/㎡；其他6個區域環比下跌幅度較大的為南山區，環比下跌15.95%。
上週成交均價較高的仍是南山區、福田區、羅湖區，分別為105,566元/㎡、86,579元/㎡、74,219元/㎡。這3個區成交均價較之前均有所下跌。
成交面積
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
上週雖商品供應面積減少，但住宅成交面積較之前上漲10.58%，一手商品住宅成交面積合計8.63萬㎡。其中，龍崗區、寶安區仍是成交主力區，可看出這兩區在售的樓盤受購房者喜愛，保持良好的成交量。
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
深圳10個區中，龍崗區和寶安區仍是成交主力區，其實龍崗區成交面積為21513㎡，環增加11.01%，而寶安區環比微跌1.13%。其中環比增幅較突出的是光明區和福田區，環比分別增加137.44%和156.31%。環比減少明顯的是羅湖區，環比減少31.68%。
鹽田區上週無新面積供應，依舊零成交。
成交套數
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
上週，住宅成交套數環比增加8.09%，延續著之前的良好趨勢，龍崗區、坪山區、寶安區仍是大部分購房者選擇的購房區域。其中龍崗區成交套數為249套，其次是寶安區和坪山區，分別成交223套和179套。
新房住宅銷售 TOP10
從以上圖表可以看到，亞迪三村這個項目長期是新房住宅銷售成交的主力項目，在價格戶型上都為購房者所選擇的項目。成交面積較之前有所上漲，其中亞迪三村成交面積為10654㎡，鴻榮源壹城中心成交面積為5470㎡；滿京華雲著的成交面積為4984㎡。
克而瑞：中國房地產大數據應用服務商，十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。作為中國房地產大數據應用服務商，克而瑞在大數據應用上，同時具備深度與廣度的特色，遠遠走在行業前列。克而瑞成立於2006年，在房地產大數據領域深耕十載，建立起房地產數據庫系統“CRIC”。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。通過這兩塊業務，為克而瑞積累了大量讓同行青睞的行業數據。同時克而瑞積極進行縱向產業鏈的延展整合：通過“築想科技”搭建了中國建築建材產業鏈SAAS服務，為房企設計部、採購部、設計機構及上下游企業提供專業服務；通過“中房研協”發佈的中國地產企業測評榜，更是成為業內、社會公認的權威榜單。克而瑞也因為這兩塊業務，分別在建築建材數據領域、企業數據領域，建立起了龐大數據資源，大數據的廣度由此延展開來。
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