最近互联网都是重磅新闻！
美团突然杀入打车，滴滴措手不及，美团重金收购摩拜，共享单车风云突变，阿里收购饿了吗，外卖可能被一统江湖！
衣食住行俨然成为资本高度投资和并购的行业，作为长租公寓接下来会如何演变呢？
根据房东东季报显示，品牌公寓在前三个月融资（股权融资+资产证券化）超百亿，而2014-2016年，品牌公寓股权融资80亿，2017年股权融资超过百亿，2018年资本在长租公寓领域加速流入，证券交易所对于长租公寓融资也大开绿灯！
据笔者了解，几家重量级的品牌公寓正在融资，单笔金额也高达数十亿。资本加速流入，明显是信号！房地产资深朋友笑称，今年是房地产缺钱，而长租公寓最有钱的一年！
虽然行业不缺钱，但是对于企业依然是冰火两重天！
品牌机构融资渠道越来越畅通，创新型的金融产品也越来越多，创投贷、ABS、REITS，ABN、CMBS，各种名词已经让人眼花缭乱了，而另一方面，小企业，小个体融资越难！
一家从事长租公寓资金贷的机构表示，今年央行严控金融，短期内银行现在放款都很难了，民间融资基本不会低于15%，如果拿这么高昂的融资成本，几乎是饮鸩止渴！
笔者认为，2017年是长租公寓的元年，进入2018年，长租公寓进入到一个洗牌年，2019年提前进入到并购年。
一家千亿级的金融资本已经悄悄入场，估值5-10亿的品牌公寓，是他们收购的对象！
衣食住行最终成为产业和金融资本的优先并购行业，长租公寓也将迎来大量并购，但这不会形成垄断！接下来淘汰更多弱小者，机构集中度明显提高，真正的品牌公寓将迎来一个全新的时代！
作者全雳，房东东公寓学院创办人，清华大学公寓建筑标准小组成员、房东东金地研究分院院长，河南公寓管理协会名誉会长，安徽省房地产协会住房租赁专家顾问，资深新闻工作者，长期研究国内外住房租赁市场，发表文章超过600万字，先后为万科、碧桂园、华润置地、华侨城、中国金茂、龙湖地产、中建集团等企业进行长租公寓的培训和咨询。
閱讀更多 房東東公寓學院 的文章
