企业被“逼迁”,专业律师告诉你要这样应对!

征地拆迁过程中,政府部门为了提高效率可能采用一些特殊手段,面对此类行为,当事人如何应对?

基本案情:对补偿方案不满,竟被“停气”逼迁?

河南焦作的王先生在当地开了一家加气站,效益良好。当地政府为了扩建学校,想对加气站进行征收。但是王先生认为征收部门提供的补偿方案根本无法弥补其损失,正想与征收部门协商争取合理补偿时,当地住建局竟然以加气站存在安全隐患,危害附近学校安全为由,要求供气公司停止对王先生的加气站供气,以此“逼迁”,这让王先生损失惨重。

王先生决定委托律师帮助自己维权。在李文谦和孟文静律师的指导下,王先生开始了司法救济之路。

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律师说法:以非法方式逼迁明显违法

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第2款规定:“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”律师向委托人分析,以“停气”的方式迫使被征收人搬迁,是法律明令禁止的。住建局向供气公司下发通知要求其对委托人的加气站“停气”,造成加气站停产,逼其搬迁,明显是违反法律强制性规定的。

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案例延伸:被“逼迁”,如何维权?

在我律师团代理过的案件中,此类情况并不少见。那么,企业被“逼迁”,应该如何维权?

首先,企业主可以先向政府部门申请信息公开,获取本次拆迁项目的相关文件。如果有关信息不存在,或者虽然信息存在但是明显违反法定程序,那就说明征迁部门的行为的确违法了。如果本次征迁项目是合法的,但征迁部门在实际履行过程中采用“逼迁”的手段,则企业主可直接对其提起行政复议或诉讼,要求赔偿。如果相关部门直接拒绝公开信息,那企业主可以根据具体情形诉其“信息公开不作为”。

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此外,律师要特别提醒大家,在整个过程中都要注意留存相关证据。无论是被“停气”的损失,还是申请信息公开所获得的文件,以及其它录音、视频资料等,都可能是后续维权的重要证据。

可能许多人会觉得,自己对于法律、政策的运用比不上政府部门,这样的维权方式收效甚微。那么此时,及时咨询专业律师或许是更好的解决办法。在王先生被“停气逼迁”的案件中,李文谦和孟文静律师便通过向政府部门寄送律师函,对其施压,从而帮助当事人争取谈判的机会,并为其定制合理的维权方案,争取最大的拆迁利益。如果您也遇到“逼迁”,又不知如何维权,不妨寻求律师的帮助。


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