6月28日，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。详情请看（【政经点】楼市发烧后，住建部将先行治理30个城市，贵阳在列）
这次七部委重拳整治房地产市场乱象，有啥不一样，一起来看看。
释放哪些新信号
国务院发展研究中心研究员 任兴洲：
这次专项行动最大的新意是针对市场突出的问题、乱象，多部门联手集中精准打击。这七个部门中，原来很多部门没有出现过，比如，公安部、宣传部、银保监会等等，多部门联手从各个层面、全方位、整个链条来进行精准的专项治理。
而且，针对性特别强，首先是违规违法炒房团伙；第二个就是黑中介，阴阳合同甚至违规把首付贷、消费贷加到房地产领域里面；第三是违规的开发企业，虽然不是普遍的，但是有一些开发企业哄抬虚假信息；第四就是虚假的广告，扰乱人们的视线，特别是扰乱大众的预期。针对这四类的主体行为，这一次进行了多部门联手的集中精准打击。
同时，市场监管部门，公安部门全部入手。过去往往是一个部门出政策，现在是多部门进行市场整治。这次整治的时间点是7月初到12月底，半年的时间。我们利用半年的时间进行集中打击，使我们的市场平稳。
治理行动如何落地
住建部相关负责人表示，维护房地产市场平稳发展是一揽子工作，此次专项行动将侧重治理房地产市场违法违规行为，如果某些地方没有按照文件要求治理，或治理力度不够，或媒体曝光查处不力，将派出督查组，对于国家一系列房地产调控政策落实不到位的地方，将会提出问责建议。
“对于管理者、监管部门不作为、乱作为也要问责。”该负责人强调。通知强调，要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说，此次专项行动强调要发挥群众监督和媒体监督的两个监督作用。违法违规行为没有群众举报监督，很多现象就沉在下面，通知要求地方建立日常监管机制，畅通群众举报投诉渠道。同时，还特别强调加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑。
整治范围是否扩大
根据通知，专项行动将在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳开展。
为什么选取这30个城市开展治理房地产市场乱象的专项行动？住建部相关负责人解释说，30个城市包括北上广等16个热点城市，还包括一些潜在热点城市、媒体曝光违法违规行为较多的地方以及一些已经在进行违法违规行为整治的城市。
“要先在30个城市试点，各地乱象侧重点不同，要力求打击精准，通过前期摸索经验，会在年底之前扩大范围、全面开展乱象整治行动。”该负责人说。
稳定楼市还有啥招
国务院发展研究中心研究员 任兴洲：
透过现象看本质，需求和供给两端发力，短期和长效机制结合。摇号也好，限购也好，我们也必须看到背后是人口净流入供给不足。
所以，我们在控制需求的时候，一定要把供给跟上来，土地的供给、住房供给，使得供需基本平衡，这样市场就会稳住。还有很多的政策是短期政策，如果短期政策长期使用，它的政策效力就会递减。
我们在注重短期政策和精准调控的同时，还要加快长效机制的建立，基础性制度和长效机制，很多部门正在研究这样的长效机制出来，长短结合会让房地产市场平稳健康的发展。
央视财经评论员 马光远：
真正最好的补丁是，政策供给侧改革。房地产市场走到今天为止，每一次调控不可谓不严，每一个政策本身都在不断地打补丁。如果在供给侧方面做一些长效的预期，那么比每年、每个月、每天打补丁要强很多。
我们谈长效机制已经很多年，而且谈了很多次，还是要看否在实质性的步伐上有所迈进。但是看整个房地产市场，如果要真的稳定预期，就需要一个长效预期。现在企事业单位不能购房，暂停了，那能否成为一个长效的政策，避免它成为一个炒房的工具。
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