說起聽濤雅苑小區，很多市民都不會陌生。該小區緊鄰草海大壩，小區環境也非常不錯。不過，住在裡面的住戶最近卻不覺得安逸，甚至有些煩惱。
觀景路聽濤雅苑
住房變成民宿客棧 小區鄰居很頭疼
小區住戶：很安靜的小區，突然來一夥人，行李箱拉著起，說話又很大聲，又找不到住處，所以打電話的聲音那裡都聽得到。又喊又叫的。
小區住戶：有些人他是晚上兩三點鐘才入住，他又洗澡啊，又走來走去，又帶著孩子，我們半夜就醒了。
戶蔡阿姨和陳女士是聽濤雅苑的老住戶了，他們告訴記者，小區距離海埂公園和民族村都很近，海埂大壩就在小區旁。本來便利的交通讓大家都覺得很方便，沒想到就是因為這樣，不少小區住戶發現了商機，紛紛將自己的住宅改造成了客棧民宿，提供給遊客。
小區住戶：那邊的二樓好像有。
小區住戶： 對面這棟樓的一室一廳好像有，還有我們樓上的一室一廳都有。
兩位住戶說，將房子改造成客棧的住宅主要集中在小區一期。別墅、洋房、平層等幾種房型中都有。採訪時記者看到，小區裡不斷有遊客進出。一套兩居室的房子裡，一位阿姨正在忙著為客人更換床單。
遊客：在網上訂的，多少錢一天。兩百。
遊客：房價幾百，400，房間是標間嗎？兩個標間。
小區物管：
20%的住房被改成客棧民宿 全屬無證經營
對於這樣的情況，不少小區業主都覺得很煩惱，他們認為陌生人頻繁進出，既不安全也影響到了他們的正常生活。隨後，記者也來到了小區物管了解情況。
小區住戶：客棧太多了，很影響這裡的安寧和安全。
業委會一位負責人告訴記者，小區共有500多家住戶，改成民宿或者客棧的約有120多戶，而且全都沒有合法的證照。由於業委會沒有執法權，他們對住戶擅自改變住宅性質的行為也沒有辦法，只能向相關部門進行反映。記者又聯繫了市工商局度假區分局，工作人員告訴記者，他們已經接到市民的舉報，正準備展開調查。
小區住房被改建成客棧
律師：住房性質改變要報批 要經其他業主同意
那麼，小區房可以變更成為民宿或者客棧嗎？律師認為，不管開客棧還是經營民宿，業主都要向工商部門進行登記註冊，並獲得相關證照，沒有取得相關資格就營業的話，屬於非法經營。另外，改變住房用途，還需要向相關部門報批。
律師：從現行的法律規定來說，要經過兩個方面的同意，第一個是規劃，將住宅性質變更為經營性質或者商業性質，另外一個方面如果他要變更話還必須獲得同小區其他業主的同意。
8099999記者報道
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