來源:佛山房產、廣州買樓、房地產週刊、中國經濟週刊
綜合珠三角房產第一資訊、粵港澳新置等
又一個“千年大計”呼之欲出。
4月9日博鰲亞洲論壇“粵港澳大灣區”分論壇上,廣東省省長馬興瑞表示,粵港澳大灣區的規劃很快就要出臺,“我們完全有條件有信心把它打造成世界級的灣區”。
粵港澳大灣區的角色非比尋常!那麼,在這9城之中,誰的發展潛力最大?答案是佛山!
不信?以下這些理由,絕對讓你心服口服!
佛山地理位置特殊
佔承東啟西區位優勢
一個城市的地理位置,往往影響其未來的發展潛力。
佛山處於粵港澳大灣區中心區域位置,東倚廣州,南鄰港澳,起著承東啟西的重大作用。
9城之間的交流,勢必會引起資金、信息、技術、人流等方面的碰撞與融合,這既給佛山帶來挑戰,也帶來了巨大的機遇!
佛山GDP增長迅猛
製造業領跑9城
2017年,佛山GDP總值排名全省第三,擠進全國二十強,發達的製造業提供了強大的助力。
去年,全年完成工業總產值2.24萬億元,其中輕工業、重工業、優勢傳統工業、先進製造業和高技術製造業分別增長8.6%、8.8%、11.1%、9.8%和16.3%,為全國第六大工業城市。
大灣區時代,佛山將承接廣州的部分產業轉移,同時,也將攜手香港,開拓國際市場,製造業潛力無限!
佛山土地成交創新高
知名房企爭相進駐
就土地市場而言,廣州、深圳的土地資源十分緊缺,9城之中,佛山的光芒最是耀眼。
2017年,佛山土地競爭異常激烈,房企拿地熱情高漲,成交地塊竟達100餘宗,打破了不少記錄。
2016年,融創、泰禾、綠城、新城控股等房企紛紛入駐佛山,2017年,金輝、世茂、中昂等新面孔更是來勢洶洶。
大灣區9城之中,佛山無疑是百強大房企佈局珠三角的首選之地,其次是廣州,再者是深圳。
佛山屬價格窪地
大批廣州客湧入
2017上半年,佛山一手住宅合計成交56651套,其中廣州客就掃走了20960套,佔比37%。
為何廣州客湧入佛山?究其原因,無疑是佛山的房價極具優勢!
與廣州六大核心片區均價相比,將近3倍 的差距,佛山禪城、南海西部、順德北部等臨廣片區,無疑屬於價格窪地,近水樓臺先得月,吸引了大批的廣州客。
均價、首付門檻低,性價比高,這對於廣州客或其他外來客來說,實在找不到不落戶佛山的理由。
佛山新房銷售規模大
擁有不限購的優勢
2016年,佛山新房住宅銷售面積達1908.36萬㎡,居9城之首!
2017年,珠三角城市相繼實施限購、限貸、限價、限籤等調控政策,但依舊限不住佛山樓市的高歌猛進。佛山銷售面積達1198.5萬,依然領跑粵港澳大灣區9城!
不限購是佛山樓市的另一大優勢。
大量購房者將眼光轉移到非限購區,尤其是三水區和高明區,更是被不少開發商所看好,大大促進了佛山各區之間的均衡發展。
佛山全面進入地鐵時代
城際軌道2020年建成通車
佛山進入地鐵時代指日可待。
至2022年,佛山將建成2號線一期、3號線、7號線順德段等線路。
同時,1號線三期、2號線二期、4號線一期、9號線、11號線、13號線等地鐵線路即將動工。
另外,按照《珠三角城際軌道交通》規劃,珠三角地區共規劃15條城際軌道交通線路。這15條城軌,計劃將在2020年前建成通車:
目前已開通或部分開通路線:
廣珠城際(廣州、佛山、中山、珠海)、
廣佛城際(即廣佛地鐵)、莞惠城際、
廣惠城際(部分段)、廣佛肇城際。
規劃或在建項目:
廣佛江珠城際(廣州、經佛山、江門、珠海)、
穗莞深城際、廣佛環線、佛莞城際、廣清城際、
珠海市區至珠海機場城際、深惠城際、
穗莞深延長線、肇慶至南沙城際、中山至虎門城際。
佛山政府實行新政
買房即可入戶
自去年6月起,佛山實行“購房入戶”新政,即拿到不動產證,即可入戶佛山。
對比深圳、廣州嚴格的限購、限外政策,佛山此舉,無疑是雪中送炭。
越來越多的人選擇在佛山購房,佛山,人口將全面爆發!
2017年,佛山常住人口達756.67萬人。
今年,在《廣東省人口發展規劃(2017-2030年)》中,佛山被定義為特大城市。
至2020年,佛山人口規模將達1000萬!為佛山在粵港澳大灣區提供了強大的人才動力。
看完以上數據,你認為佛山未來的發展潛力如何呢?趕緊留言,發表你的看法吧!
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