原創： 克而瑞浙江區域 CricBigDataHZ 昨天
據克而瑞浙江區域統計，截至目前，杭州十區（含富陽、臨安）範圍內，尚能進行意向登記的搖號樓盤共有16個。
其中，2個在主城區（朗詩·樂府、九龍倉·瓏璽），4個在蕭山區（融信保利·創世紀、萬科·海上明月瀾庭、北辰·國頌府、融創·東麟府），3個在餘杭區（綠城·梧桐郡、景瑞陽光城·法蘭公園、融創金成·江南府），2個在富陽區（陽光城·翡麗海岸、泰禾野風·大城小院），5個在臨安區（越秀湖山悅、中駿柏景灣、旭輝東原吳越府、融創金成十錦臺、臨安寶龍廣場）。
值得關注的是，五常板塊的人氣紅盤 綠城•梧桐郡，時隔一年多再度開盤，單價已經上調 6000元/㎡。
6月18日，綠城•梧桐郡254套小高層房源領出預售證，備案價格為26248元/㎡，含精裝備案3600元/㎡。
上一次領證是2017年4月，精裝備案價格2-2.3W/㎡。現在的價格，相當於在一年前的基礎上，上漲了3000-6000元一平。
價格上調的同時，戶型配比更多傾向大戶型。比如，原來面積下限為89㎡，現在是95、97㎡；原先面積上限為139㎡，現在拓展到150、171、253、321㎡。
之所以價格會有明顯的提升，主要是因為周邊幾乎沒有新房在售，加上二手房價格快速上揚，近期成交均價在3.5W/㎡以上。備案價格的制定，更多會參考近3個月新房和二手房的綜合價格，因此相對來說比較寬鬆。
除了綠城•梧桐郡，融創金成•江南府、萬科•海上明月瀾庭、北辰•國頌府等樓盤的備案價格，相較上一次也都有不同程度的上漲。
此外，臨安多個“地王級”項目集中入市，包括越秀•湖山悅、中駿•柏景灣、臨安寶龍廣場都是首次開盤，整體價格有所拉高。
以越秀•湖山悅為例，毛坯備案價格為17321元/㎡，對比越秀•星匯城6月的成交均價（15789元/㎡），漲幅達到9.7%。如果參考9000多的地價，則只是保本而已。
近8周杭州全市商品住宅成交情況
上週各區商品住宅成交套數
上週各區商品住宅成交均價
上週各面積段成交套數佔比
上週各面積段成交均價
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