首先，我們說為什麼要對一個企業的財務報表進行分析呢？或者說，我們應該如何去分析一家企業的財務報表呢？
先來說說財務報表分析的目的，那就是簡單概括為12個字，即“瞭解過去、評價現在、預測未來”。我們看到的財務報表都是基於企業過去的業績數據編制的，我們去分析它們是為了評價企業現階段的財務狀況、經營成果，但是更多地是為了能夠預測企業的未來。
分析企業的財務報表通常會從以下三個維度進行分析，即
內在分析-分析企業內在的經營及發展
趨勢分析-把企業的若干年內（3-5年、甚至5-10年）的財務數據放在一起進行分析
行業分析-把企業放在同行業進行比較和分析
前兩天，萬達集團又宣佈騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。很多分析將此解讀為萬達商業A股上市加速，萬達商業從H股私有化退市所需資金有了著落。
大家可能依稀還記得，去年8月，也是萬達集團剛剛完成一個震驚資本界的大動作，萬達集團在2017年7月開始把曾經引以為自豪的13個文化旅遊城和77個酒店，打包分別賣給了融創和富力。總共出售的資產價值高達637.5億元，加上貸款整個交易價值高達1100億元人民幣。
那麼，萬達集團不斷地出售自己的資產和股權，是什麼原因呢？下面我們就通過三個維度的分析方法來分析一下。
內在分析
內因：從去年開始監管層對萬達海外投資情況的額外關注，對其融資的封殺，導致國民公公很缺錢，且缺救命的錢！
行業分析
萬達集團2016年的經營業績在500強中的國內地產行業是最差的，利潤率遠低於同行業的平均水平。
趨勢分析
我們再回頭看看萬達集團2015年的經營業績，利潤水平還是利潤率都還是處於同行業的平均水平上下。
所以，果然是2016年的整個集團的經營業績大幅下滑，加上監管對其海外融資項目的封殺，內因和外因結合，導致企業出現資金短缺等問題，需要各處籌措資金以利於集團未來的轉型和發展。
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