农村建围墙竟属于违建?满足3个条件可避免

农村人在自家周围建个围墙竟然还能违建?很多农民听到了,估计都想骂人。从没听说过建个围墙还能违建,在农村,这种现象更是正常,常见的围墙,突然给我说属于违建,搞笑的吧。

其实根据我国的法律,一般情况下都是不违法的,况且一般修围墙都是在自家的土地上。但是也要注意以下3点,避免合理的围墙变成了违建。

农村建围墙竟属于违建?满足3个条件可避免

1、 不妨碍他人生活,对周边土地种植无影响。

农村建围墙,一是一直一来的习惯,二是为了安全,再就是为了隔绝外面的牲口,或者是隔绝自己家的牲口跑到其他田地上面去祸害那些庄稼。

2、 获得建设土地使用证,规范许可内

建房时会有建设土地使用证,只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙,可以认定为建筑物的附属构建物,是一个有机的整体,是合规建筑。

农村建围墙竟属于违建?满足3个条件可避免

3、不占用耕地、农田

国家对耕地的使用是有严格的规范的,现在已经禁止在耕地建房,若需要建房时需要办理建设手续,对耕地变为宅基地的审批很严格。围墙同样是属于违建,除非你是篱笆墙还有可能不属于违建。在耕地建围墙是需要建设土地使用证的。

农村建围墙竟属于违建?满足3个条件可避免

当然你也可以私自占用耕地修建围墙或者在许可范围内修建,有些地方政府不会强制性规范,可能躲过强拆,一样能够正常的使用。但是遇到征地拆迁,围墙部分是没有拆迁赔偿的,只会按照合规的建筑来补偿。


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