今年碧桂園可謂是多事之秋，上半年的快週轉，下半年又被曝出碧桂園工地出現問題，7月12日杭州蕭山碧桂園在建工地發生基坑坍塌。
近日，深耕三四線城市的房產一哥，又傳出收縮三四線城市的項目。作為全國龍頭企業，碧桂園的一舉一動都能引起人們的熱議，近期一系列的政策變換，都預示著三四線城市市場的轉變，熱度正在慢慢的減退。
從安居客數據上來看，三四線的需求端也略顯疲態，以全國商品住宅銷售面積減去40個大中城市商品住宅銷售面積，大致可以推算出三四線城市商品住宅銷售面積。今年1-5月，三四線城市商品住宅銷售面積增速已下行至5.2%，告別了持續兩年的高速增長勢頭。
從趨勢上看，三四線城市的銷售繁榮正在接近尾聲。暫且不討論三四線城市與一二線城市的人口淨流入、產業競爭力等長期因素，近期國開行的棚改政策調整和三四線城市價格過高等因素，均預示著後期三四線城市的需求還將持續回落。
對三四線城市市場的感覺是什麼？
首先就是房價高。
據安居客5月份數據顯示，全國過萬的二手房城市已經達到69個，其中新增房價過萬的城市全部來自三四線城市。
臨沂這個三線城市，在眾多城市中並不突出，但房價一點也沒少漲， 該漲的時候漲，不該漲的時候也漲。
現在南坊高層到1萬1左右，洋房到了1萬8左右。河東房價也接近1萬。經開區、羅莊區洋房在7千左右。
昨天的經開區地王，無疑給經開區房價再添了一把火。
宗地編號：JK-2018-008
宗地面積：89882㎡
容積率：1.0＜容積率≤2.2
土地用途：商住用地（商住比1:9）
成交價：46901萬元
起始價：18201萬元
地價：347.9萬/畝
近兩年臨沂地王頻出,每一次的地王都能拉動臨沂的房價,北城新區的地王七百多萬,羅莊的地王三百多萬,費縣的地王五百萬。現在的房價和地價成正比，拿地越高賣的越貴。
每次的地王都引發消費者的恐慌，怕再不買就買不起了。從某方面來說，增加了購房需求，這種需求不是無止盡的，因為真正被定義為剛需的人，是買不起現在房子的。
房價已經成為我等不能忍受之痛。
一套房子一百萬，一個月工資三千元，不吃不喝需要28年，這還沒算銀行的利息。銀行的貸款有一半流入了房地產市場。
近期，一篇華為逃跑了的文章被紛紛轉發，很多人認為是被房地產逼的，實體經濟越來越被房地產取代，房地產被認為最安全的投資方式。
不是每套房子都能保值！
現在買房子的人基本上都是有房子的，有的想改善，有的是投資，手裡有四五套的也大有人在。
一邊是環京燕郊房價跌，另一邊是三四線城市搖號搶房，樓市正在上映詭異的一幕。
臨沂在售項目都說自己是高端品質盤，你感覺哪個盤最好？
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