2018年中央1號文提出：“實施休閒農業和鄉村旅遊精品工程，建設一批設施完備、功能多樣的休閒觀光園區、森林人家、康養基地、鄉村民宿、特色小鎮。”朋友說，現在國家政策變了，要回農村搞觀光農業。那麼，觀光農業可以隨便搞嗎？
一、什麼是觀光農業
簡單講，就是以農業為依託的休閒觀光項目以及各類農業園區。
二、觀光農業的用地性質
觀光農業用地中相關農業生產的部分，屬於農用地，依據規定按農用地進行管理。
觀光農業中建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、中高檔展銷等的用地，不屬於設施農用地範圍，按非農建設用地管理。確需建設的，必須符合土地利用規劃，依法辦理建設用地審批手續。
三、觀光農業的用地如何辦理用地手續
相關農業生產的部分，屬於農用地，不需辦理農用地轉用審批手續，但要簽訂復墾協議，報縣級國土和農業部門備案。屬於永久建(構)築物的，按照建設用地管理，須辦理農用地轉用審批手續，佔用耕地的須佔補平衡。
四、如何有效解決觀光農業建設用地
2018年中央1號文提出:在符合土地利用總體規劃前提下，允許縣級政府通過村土地利用規劃，調整優化村莊用地佈局，有效利用農村零星分散的存量建設用地；預留部分規劃建設用地指標用於單獨選址的農業設施和休閒旅遊設施等建設。
國家嚴格防止以發展觀光農業為名，擅自進行非農建設，違法擴大建設用地規模。因此，我們進行觀光農業建設時，不能隨意而為，要注意用地的合理合規性，要簽訂好用地協議或者土地承包經營權流轉合同，要及時辦理好用地手續。
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