土地供應分析
說明：統計數據時間為2018年1月1日至2018年6月30日，統計範圍為裕華區、高新區、長安區、新華區、橋西區、正定新區、鹿泉區、欒城區、藁城區，以下統稱為石家莊市區。
據石家莊房地產市場研究中心統計，2018年1-6月份石家莊市區供應土地146宗，供應面積約4506470.019平方米，約合6759.705畝。
從土地供應的區域分佈來看，鹿泉區、高新區和藁城區的土地市場供應比較活躍，這三個區域的土地供應面積佔比達59%。其中，鹿泉區供應土地面積最大，達1417413.9平方米，佔總面積的31%；高新區供應面積613856.12平方米，佔總面積14%；藁城區供應面積614215.72平方米，佔總面積14%。橋西區供應面積相對較小。
從土地性質來看，含住宅用地佔到總面積的52%；純商服佔面積的13%；醫療慈衛用地、批發零售用地等其他地塊佔比14%；工業用地佔總面積的21%。
土地成交分析
說明：統計數據時間為2018年1月1日至2018年6月30日，統計範圍為裕華區、高新區、長安區、新華區、橋西區、正定新區、鹿泉區、欒城區、藁城區，以下統稱為石家莊市區（不包含工業用地）。
據石家莊房地產市場研究中心統計，2018年1-6月份石家莊市區共完成土地出讓85宗，出讓面積約2470801.118平方米，約合3706.201677畝，成交總金額約1482363.11萬元，約合148.236億元。
從土地成交的區域分佈來看，鹿泉區成交面積最大，達861499.97平方米，佔總面積的35%；高新區成交面積410215.028平方米，佔總面積17%。新華區成交面積260912.62平方米，佔總面積10%。橋西區成交面積相對較小。
從成交土地用途來看，含住宅用地50宗，佔比59%；純商服地17宗，佔比20%；住宿餐飲用地、批發零售用地等其他地塊共18宗，佔比21%。因此，石家莊住宅類用地仍是土地供應主要方向。
石家莊房地產市場研究中心通過數據發現，石家莊不同行政區的土地差價比較明顯。新華區畝價最高：約920.615萬元；鹿泉區畝價相對較低：約105.642萬元。
石家莊房地產市場研究中心通過數據發現，2018年上半年出讓的非補證地塊為24宗，近期內將形成2080669.734平方米建築面積的有效供應量。
根據2018年3月公佈的《關於印發石家莊市2018年度國有建設用地供應計劃的通知》來看，2018年度市內五區及井陘礦區國有建設用地供應總量控制在854.64公頃以內，其中擬通過出讓方式供應國有建設用地550.80公頃，對比去年同期數據，2017年供應總量1167.05公頃（17505.75畝），出讓方式供地766.60公頃，2018年的供地計劃較2017年就有所降低，成交面積等下降屬於正常現象。
在2018年《關於印發石家莊市2018年度國有建設用地供應計劃的通知》裡也強調，對住房用地，嚴格按照“住宅用地是保障住有所居的，不能用來炒作投機”要求，結合貫徹落實“人地掛鉤”政策，強化分類調控，統籌存量房屋、已供應未開工和在建住宅項目用地規模，科學編制年度住房用地供應計劃，合理確定年度住房用地供應規模，加強地價調控，正確引導市場預期。
上半年土拍中出現的流拍情況增多，上半年掛牌地塊中，停止出讓共計5宗，包括市區4宗，欒城區1宗；流拍7宗，其中，新華區[2017]038號地塊由於無人競買流拍；裕華區[2017]051號地塊，屬於補證項目（芝蘭明仕），同樣因無人競買流拍；高新區[2018]028號地與[2018]029號地塊，屬於補證項目（綠朗時光二期），由於報價低於底價流拍；鹿泉區2018-38號地塊，因無人競買流拍；欒城區[2018]026號地與[2018]027號地塊，由於無人報價流拍。
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