就農村目前的情況來看，越來越多的農村人走向城市，在城市定居，很少再回到農村生活，對於農村的宅基地，不少的人想要過戶給別人。
但是不少人對這方面不是特別瞭解，而且宅基地過戶也不是一件簡單的事情，今天我們就來聊一聊宅基地過戶的事情！
宅基地到底能不能過戶？
當然是可以的。我們都知道宅基地包括三部分：宅基地所有權、宅基地使用權、地上房屋所有權。
我們常說的過戶指的是宅基地使用權和地上房屋所有權。而宅基地所有權歸集體所有，個人無權買賣。
而且宅基地過戶要滿足兩個基本條件：1、賣方與買方同為本村村民；2、買方家中沒有宅基地，且符合建房條件。
注意：農民個人之間不能私下轉讓或過戶。根據地隨房走的原則，房屋過戶後，宅基地使用權也相應轉讓。
自家宅基地過戶後還可以申請嗎？
不可以。一旦宅基地轉讓之後，再也不能申請宅基地了。
1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
2、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
3、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。過戶前可要考慮清楚。
過戶應滿足的必備條件
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房；
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
4、轉讓行為徵得集體組織同意；
如果以上幾個條件無法滿足，那麼就無法進行宅基地過戶。
5、宅基地使用權隨房一併轉讓。
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