6月28日，隨著成都市公共資源交易服務中心的拍賣錘落下，四川天府攜創房地產開發有限公司以480萬/畝的底價收入天府新區商服設施兼住宅用地，宣示著6月成都土地市場正式收官。縱觀6月成都商用地市場，熱度較之一季度有了大幅降溫，整個城區新增商用地銳減，而周邊區縣成為供地絕對主力。
6月成都推出商用地8宗
新增面積約516畝
根據贏商網統計，6月份成都通過掛牌推出的商服用地共計8宗（不含商服科研、文體娛樂、中小學、醫院等其他設施用地）。總面積約516.85畝，約合34.45萬㎡，新增商服用地面積環比上月下降49.27%。
6月份成都新掛牌上市的8宗商用地中，絕大多數來自成都周邊地區，其中金堂縣新增商用地面積最大，2宗商用地共計181.84畝；都江堰市其次，2宗商用地共計128.34畝；隨後雙流區2宗商用地合計94.77畝。此外，武侯區及高新區各有1宗商用地通過掛牌上市，分別為45.36畝和66.53畝。
6月成都成交商用地12宗
成交總金額約5.5億
據統計，6月份成都共計成交商用地12宗，成交數量與上月相比增長50%；總成交面積約558.65畝，面積環比增長53.83%；成交總金額約5.5億元，環比增長77.99%，最高成交單價7200/㎡。
從成交區域來看，6月份商用地成交以成都周邊區域為主，其中崇州市成交數量最多，有7宗商用土地成交；其次為青白江區，成交商用地2宗；此外，溫江區、都江堰市、天府新區各有1宗商用土地成交。
商用地成交面積分析，崇州市6月份商用地總成交面積最大，約309.74畝，佔總成交面積的55.5%；其次是青白江區，成交總面積約107.96畝，佔總成交面積的19%；都江堰市成交面積52.53畝，佔總成交面積的9.5%；溫江區成交面積52.08畝，佔從成交面積的9.5%；天府新區成交面積36.54畝，佔總成交面積的6.5%。
整個6月，絕大多數商用地塊都通過掛牌出讓方式成交，但也有少量商住地塊通過拍賣方式成交。6月值得行業關注和期待的商住地塊為——四川天府攜創房產以480萬/畝底價競拍成功的天府新區商住地塊。
典型地塊分析：天府新區秦皇寺地塊
6月28日，四川天府攜創房地產有限公司以底價480萬/畝價格競得天府新區一宗商服兼住宅用地。宗地出讓面積約36.5畝，從成交價約1.75億元，溢價率為0。同時，因其地塊有著十分嚴苛的附件條件備受關注。據瞭解，地塊1、2、3號地塊兼容住宅計容建築面積不大於總計容建築面積的18%，住宅應集中設置在2號地塊。各地塊計容建築面積不得互相平衡。同時要求競得人需自持項目非住宅部分物業的比例不低於70%（按計入容積率的總面積計算）；項目總投資額不得低於20億元（不含土地出讓價款和持證準用價款），項目固定資產投資額不低於5億元等等。
據悉，宗地位於天府新區正興街道秦皇寺村五組，地處寧波路東段以北、杭州路東段以南，所屬規劃中的秦皇寺中央商務區。宗地西臨地鐵1號線天府公園站，周邊11、18號線也在修建中，交通優勢明顯。目前區域內已經吸引了萬達、中建、天投、中航、萬科等地產大鱷的進駐，規劃初見成效，交通、商業、醫療、教育等配套相對齊全。
文中所示數據基於成都市公共資源交易服務中心公告收集整理，極力確保準確性，但無法保證數據的絕對完整和準確，分析結果僅代表數據趨勢，不會承擔因任何不準確或遺漏而引起的任何損失或損害的責任。
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