“5.4米層高的LOFT，買一層送一層，還送裝修基金。”恆泰·達觀天下的推介看起來挺有吸引力，雖然該項目公寓產品面積都比較大 ，但是商業性質房屋的種種弊端仍讓不少購房者望而卻步。達觀天下位於膠州經濟技術開發區湘江路5號，目前即將要開盤的是二期11號樓和14號樓的LOFT公寓產品 ，共計426套房子，據置業顧問介紹，開盤將採取首付比例高的客戶優先選房的方式，預計7月底前開盤，目前已經有400多名客戶排號。
4梯14戶，居住舒適性差
據置業顧問介紹，達觀天下即將發售的兩棟高層公寓都是4梯14戶的，所有戶型都是從北入戶，南北都有窗，兩側房子的面積為120平方米，中間的房子面積為80平方米，但是戶型都是一樣的，只不過房間的面積有大有小。
從項目沙盤上可以看出，目前即將開盤的14號樓恰好位於項目規劃的酒店北側，層高明顯矮於酒店，擋光問題也是不可避免的。並且對於小區以後是否封閉的問題，置業顧問沒有給出一個明確的說法，稱目前開發商對是否封閉小區還沒有規劃好，現在不能夠確定，倘若日後交付後小區為開放式的，那安全方面自然得不到保障。
民水民電，無法集體供熱
售樓處稱能落集體戶，產權僅剩30多年
值得關注的是達觀天下項目周邊的教育資源還是很豐富的。“項目的西北部就是西安交大附中，已經開課了，附近還有青島大學附屬幼兒園、中加中學，還有青島大學、青島理工大學等等。”置業顧問稱，雖然達觀天下項目屬於商業性質，但是是可以落集體戶的，這一點是已經和政府部門溝通好的，所以周邊的教育資源都是可以享受到的。
“項目附近還有大學城 ，等到這些學校都建好了，正好咱的項目二期也就交付了，房子也是很好租的，除此之外，項目周邊還規劃了旅遊度假區，這附近要是不好租那就沒有好租的地方了，所以說咱這個項目是很有前景的。”該置業顧問表示，目前周邊配套都還沒有建，所以房子現在是這個價格，等到配套都齊全了，就不是這個價格了。
均價1萬3千元，首付比例高者優先選房
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