在鄭州眾多區域之中，濱河國際新城是目前受關注度最高的新區，大量的品牌房企入駐，加上區域建設的落地執行，近兩年來，該區域的房價是一路上漲。
這周國慶長假，朋友相約一同去濱河國際新城踩盤。和許多前往參觀濱河國際新城的客戶一樣，我們也是自駕前往，一路開過去看到濱河國際新城的變化是挺大的，荷湖蓄水，地鐵建設......前幾年荒蕪的片區如今慢慢有了煙火氣息，市政建設的執行力值得肯定。在項目現場，也遇到了不少同行媒體朋友，前來看房的客戶也不在少數，可見，市場客戶和業內人士對於這個項目是有很高關注度的。
到現場實地考察過的我，在這裡給大家做一個全面的項目剖析，看看這個樓盤有哪些可圈可點之處，給還在觀望的客戶一些參考性建議。
買房子，首先我們得看位置，先來看看區域整體性的規劃發展。
金地·濱河風華位於濱河國際新城，是鄭州唯一連接鄭東新區、老城區、航空港區的核心樞紐，坐擁中原自貿區、CLD中央生活區兩大國家戰略高地，涵蓋海綿城市、綜合管廊、智慧城市、可持續發展四大國際造城理念，從起點上就已經領先鄭州各區域發展，成為推動鄭州率先實現國際範的頭部力量。
如若將濱河國際細分，濱河國際新城區域以（京廣高鐵、鄭機城際高鐵、鄭萬高鐵）豎軸線和經南十五路橫軸線為界限，區域整體分為三大片區：蝶湖片區、核心發展片區、後續發展片區。這其中的核心發展片區也就是金地·濱河風華項目所在的位置——荷湖片區，被定義為CLD生中央活休閒區，是濱河國際新城的核心區域，這片區域也是引得眾多品牌開發商進駐的區域板塊，曾經出現過“三天三地王”的土拍記錄。片區未來發展潛力毋庸置疑。
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CLD生中央活休閒區，帶來的生活配套是怎樣的？
CLD是什麼？它位於城市居住中心地帶，擁有完善的城市生活體系和人文、生態的絕佳配套，是都市生活高效便捷的驛站。以世界著名的紐約曼哈頓中央公園，巴黎的香榭麗舍大道為例，它們以優質的硬件配套和絕佳的地理優勢鎖定了富豪階層與貴族群的目光，不僅位於城市居住中心，更重要的是其擁有城市一流的生活資源和人文、生態環境。為商界精英繁忙工作中的迎來送往、生意應酬提供便利條件。
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而金地·濱河風華處於CLD生中央活休閒區的核心地帶，近鄰規劃中的60萬㎡濱水商業，毗鄰中原唯一的25萬㎡荷湖商業水街，規劃將依照“中國第一商業街”武漢的楚河漢街來打造，將成為鄭州最具文化品味的商業街，絕佳的地理位置對望荷湖，商業繁華和生態自然環境二者兼得。重點是，金地·濱河風華也是荷湖核心區域內目前唯一在售的住宅項目，還不上車，機會不多了。
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還有眾多購房者最關心的孩子教育問題，濱河國際新城規劃引進10餘所名校，教育用地佔比6.4%，高出北龍湖4.4%。其中外國語學校經開校區已建成開，學鄭州一中經開區實驗中學、濱河二小（在建中）、鄭州二中（規劃）等省市重點學校也紛紛落子濱河國際新城。作為家長來說，學校資源、配備的師資力量都是孩子入學需要考量的重點。在濱河國際新城，從孩子幼兒園到高中，都在家門口，步行、公交、騎車都可直接到達，孩子有充足的的睡眠時間，家長也不需要早起接送孩子，省去更多通勤時間。其中外國語學校經開校區、鄭州一中近鄰金地·濱河風華項目，一站式的求學之路，國際化的優質名校教育環伺，這也是眾多購房者選擇金地的原因之一。
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各位日常出行，交通的通達度也是買房的一大考量標準。如果用一個詞來描述濱河國際新城的交通狀況，想來想去，可能只有“通達世界”最為合適了。內接地鐵高速，外通高鐵航空，核心的紐帶位置滿足了商務出行、旅遊等多方需求。濱河國際新城地鐵3號線延長線（已批覆）、11號線（規劃中）、14號（在建）三軌交匯，未來地鐵開通出行便捷，地鐵沿線物業增值也是必然發展趨勢；南三環、東三環、東四環、華夏大道等主幹道為區域出行提供了非常大的便利，由大河路(北四環)、四港聯動大道(東四環)、南四環、西四環圍成的“大圈”全長93公里,建成後全程無紅綠燈，真正的實現四環快速化，濱河國際新城與鄭州主城區的聯繫將更加緊密；目前機場輕軌也已開通，從金地·濱河風華的項目位置出發，可以很便捷的抵達高鐵東站、鄭東CBD、機場。
金地【風華系】，高端產品屬性
金地濱河地塊命名為金地·濱河風華，風華系是金地集團的三大高端產品系列之一。前瞻“世界重回東方”的國際趨勢，摒棄了當前市場上照搬中國古建築的拿來主義，經過打磨將現代時尚文化與傳統建築格局進行融合，造就一個全新的現代東方人居的生活空間。風華系代表作有杭州金地大運河府、杭州西溪風華、南京中心風華、寧波風華東方、寧波金地風華大境、蘇州金地平江風華、西安金地中心風華、武漢金地閱風華等，已經成了各個城市品質的典範，該項目作為中原風華系的首個作品，從入市開始就享有極高的市場關注度，也有大量的金地品牌追隨者，客觀來說，金地·濱河風華是市場上口碑不錯的項目，就看它的產品是不是討人喜歡了。
杭州西溪風華實景圖
杭州大運河府實景圖
武漢閱風華實景圖
金地濱河風華效果圖
在參觀園林示範區的時候，可以感受到金地的中式園林景觀做的很有心。在我目前見過的示範區中可以排名前三了。市面上做新中式的項目不在少數，但是像金地這樣，用心去做的少之又少。金地·濱河風華的園林參照蘇州留園，以“一府兩軸八園”為整體佈局，通過建築、園林、公共空間的營造，再現東方歸家禮序，呈現一個符合現代東方人居的生活美境。從會客空間到中軸景觀空間，再到宅間組團空間、最後歸家入戶的庭院空間，根據人行動線設計精良，具有東方大院的氣派與美感。院門、門鎖、宮燈，門廳紋路......都十分考究，在其間漫步，彷彿置身蘇州園林，各位實地考察一番，就能與我感同身受了。
實景拍攝
綜上所述，從城市發展、區域配套、產品本身來看，金地·濱河風華是性價比較高的項目，作為改善型、或投資型都是不錯的選擇。目前項目在售產品有建面約149-200㎡湖畔墅院、建面約97-130㎡瞰景高層，歡迎大家前去現場實地考察，最後送大家一句話：該出手時就出手！
項目地址：經開區濱河國際新城經開第十七大街與經南十二路交匯處
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