2018年上半年的最后一个交易日，人民币兑美元的汇率以“八连跌”收官，短短的八个工作日就已经将上半年的涨幅全部抵消。
而且，因为泰铢与美元实行了联系汇率，有些泰国的朋友跟我反映在那边同样是一万元的人民币，现在已经比之前少买了5000泰铢的东西了（1000人民币）。
所以，人民币的贬值可不是跟你一毛钱关系都没有，不要总是以为你只花人民币，汇率什么的跟自己没关系。
关系可大着呢，尤其是你考虑海外置业的时候，今天，181泰国置业就跟大家聊聊海外置业的重要性，希望透过以下三则小故事大家能够明白买房的重要性。
01
与世隔绝的村庄
从前有两个与世隔绝的村庄，甲村庄只生产黄金和蔬菜，乙村庄只生产白银和鸡鸭。当他们开始想要吃对方的食物的时候就会开始交换，五十捆白菜换一只鸡，六十捆换一只鸭，依靠这种“以物易物”的方式吃上自己喜欢却又没有的食物。但是长期以往的太过麻烦，甲村每次都需要一推车一推车的蔬菜往乙村运，但是乙村却十分轻松。
于是他们开始改变了最原始的“以物易物”的方式，改用一般等价物来进行交换——黄金与白银。
约定好了黄金与白银的兑换比例之后，“汇率”便产生了。
可是好景不长，当一只迷路的经商队伍进入到村庄时，由于物资十分欠缺，急需补充，所以决定将其携带的全部黄金用来换取物资，只需要补充到足够的物资便可。
那么，大量的黄金突然加入到了两个村庄的货币流通之中，原本白银和黄金等同数量时所定下的汇率便不再适用了，这时候为了黄金和白银之间能够达到平衡点，那么原本黄金所能兑换的物资就必须减少。所以，并不是物资变贵了才会导致黄金的购买力下降，黄金的大量产出也会使得黄金的购买力下降。
02
投资什么有高达66倍的回报
大家都知道20世纪初俄国在进行十月革命之后就进入了石油工业的大发展期，在20世纪的50-80年代进入石油的了“黄金时代”，每隔四五年就会增加1亿吨的产量。
俄罗斯一直依靠着石油在21世纪的前十年可谓是混得风生水起，但是随着石油的供需趋于平衡，俄罗斯过度依赖石油出口、内部的货币超发、国际石油的价格下滑等等一系列问题，导致了俄罗斯陷入了经济衰退、卢布汇率一落千丈。
但是，这对于俄罗斯的房产来说却丝毫没有影响。
几十年来，无论俄罗斯的货币和经济如何，卢布是否能够回到当年苏联时期与美元1:1的汇率，石油的价格还能不能够重振雄风，俄罗斯莫斯科的房子却一直稳步上涨。
20世纪90年代初的时候莫斯科房产均价是500卢布/m²，一套66㎡的房子价值3.3万卢布，按照当时的汇率，折合5000美元。但是，在20世纪90年代末的时候，俄罗斯新发了一轮货币，新币与旧币的比例是1:1000，那么则意味着当初3.3万的能买一套房子的钱，瞬间变成了33卢布，能干嘛呢？
可是如果当初你买了房就不一样了。
现如今莫斯科的房价是30万卢布/m²，一套66m²的房子价值1980万卢布，换算成美元还有33万美元。也就是说，从美元的角度来看，这笔房产投资的回报高达66倍。
03
鸡蛋不能放在同一个篮子里，买房不能在一座城市里吊死
相信看完上面俄罗斯的故事，大家都意识到了买房的重要性了。接下来日本人会告诉大家，买房更加不能在一棵树上吊死。
八十年代中，日本的经济实力达到了顶峰，日本人便开始捣鼓国内的产业。
日本看中的是房地产行业，因为商家们认为通过从银行贷款来购买土地的话未来土地升值肯定能够大赚一笔！
于是日本也出台政策让银行拼命放贷，日本房价也随之一路上涨。但是当政府意识到不对劲的时候，赶紧出台了金融缓和政策，紧随着又推行了过急的金融紧缩政策直接导致了泡沫破灭。
等人们回过神来的时候，普通日本人根本买不起属于自己的住房。
囤积大量土地的投机商人纷纷抛售地产，房价一降再降，直至降到谷点。
在大量政策的调整之下房价是降下来了，但是那些已经贷款买了房日本人，他们终其一生都要为天价房还款。
再后来，大量的日本人都去泰国和马来西亚买房了。
原因有非常多，比如亚洲人都偏爱的东南亚温暖气候、低生活成本；民俗风情相近，能够更好地在当地生活等等。
抛开这些主观因素，东南亚资深的经济发展和投资环境也很优秀。
尤其是泰国，房价涨幅稳定在8%-12%/年，租金回报稳定在5%-6%/年。
较高的租金回报保证了资金快速回流，以租金抵消房屋维护成本和还贷款，在泰国买房不会有太大的还款压力。
最重要的是！泰国房价不高！！！
芭提雅买一套小户型的公寓连北上广一个厕所的价钱都不用啊！赶紧行动起来吧~
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