上週末，和很久以前的股友問候端午節，股友說，在西安，剛下飛機，月初在西安定了1套房，6套公寓，去辦後續的手續。
我聽完就一句話：西安政府感謝你！
股友說：等房價漲了，我要好好感謝西安政府！
端午節後，股市連創新低，又想起股友，股友一定很慶幸，把股市的錢在節前套現買房了，要不至少一套公寓蒸發了。
所以都不用等房價漲了，就得感謝房市了。
房價改變了太多的東西，甚至可以左右愛情和家庭。
只要有房地產市場的地方，房價就有泡沫，
就如同啤酒，世界盃讓你喝沒有泡沫的啤酒，不知你還會喝？
所以房價有泡沫很正常。
泡沫的多和少，也是和參照物比較而言：
存了44年，利息是本金的1倍多，近44年銀行利息曾經也遠超10%以上。
銀行利息有沒有泡沫呢？
現在銀行利息在5%左右，大家都喊高，10%以上的利息算不算泡沫？
看看下圖：
在現實的時間軸中沒有那麼多【如果】，都是結果導向。
關於你看到房價，到底高不高，最終要看市場交易情況。
回想幾年前，當房價1萬一平米的時候，大家都喊買不起，都在罵政府地價賣的太高，都在罵開發商，房價定的太高。看到誰買了房，心裡會認為房價都1萬多了，還買房，等房價跌吧！
可是一晃三年過去，當時1萬的房價已經3萬了。當時罵的狠的，後來在房價漲到2萬多時也都買房了。
現在房價3萬了，想買房還要先搖號，當時1萬都發愁賣不掉的房產商，都躲了起來，只接聽能有用的領導電話，比如管土地、審批什麼的，普通領導的電話都找不到開發商的。
找到開發商幫忙的，還要被免職。
公務員幹了一輩子，就為了買幾年前賣不掉的房，而且幾年前幾千一平，現在要上萬，這是何苦呢？
是因為供需？應該不是，這些公務員一直都在西安工作，幾年前沒有的需求，不可能過了兩年就一下都有需求了。
是因為追高？即買高不買低，應該也不是，比房價漲得快的，還有很多大宗，比如原油什麼的，也沒見這些公務員去搶。
是因為稀缺？應該也不是，有些紀念幣、玉石比房稀缺多了，這幾年也沒見這樣漲。
那是為什麼呢？
難道是因為【恐懼】？
我問過很多這幾年房價暴漲後買房的朋友，有各種理由，但有一個理由，很普遍，就是【現在不買，萬一又漲了呢？】
【恐懼】是一種心理活動狀態，是指人們在面臨某種危險情境，企圖擺脫而又無能為力時所產生的擔驚受怕的一種強烈壓抑情緒體驗。
房價的上漲，一直是這十幾年政府想解決但又無法解決的問題，政府企圖解決都解決不了的，大眾當然會從相信政府，相信房價不漲，到看到房價還在快速上漲，而產生【恐懼】的心裡。
【恐懼】房價還會上漲的大眾為什麼會在房價快速上漲後，快速改變投資理念，貸款甚至丟掉烏紗帽也要去買充滿泡沫的高價房呢？
按照一平米1萬，計算100平米的房，需要100萬，首付30萬，揹負70萬的貸款，每月要還款6千左右。
對於月收入1萬的公務員等普通公職人員，買房是需要極大的【勇氣】才能簽下合同最後一頁的簽名，同時按上鮮紅的手印。
沒錯，生物科學家的確發現，大腦中一個特定區域在產生恐懼感後會變得活躍，從而使人產生勇氣。
總結：持續推高房價→大眾【恐懼】→【恐懼】產生【勇氣】→【勇氣】產生買房的動機和行動
（女生逛街刷爆信用卡的勇氣是不是也因為【恐懼】，等南疆以後再寫】
當一群人因為【恐懼】被激發出【勇氣】的時候，房價越高越被搶的現實就容易理解了，而且，這種【勇氣】被一次又一次，被一年又一年證明正確後，這種【勇氣】就會更加勇敢，這種現象暫時定義為【勇氣購買行為】
標題是：發達國家房價泡沫會破，我們不會破，原因很簡單。
如果您認可南疆的【勇氣購買行為】，我們高房價泡沫不會破的原因就很簡單：
一是我們這個民族和西方在文化思想上很不同，西方人喜歡創新，喜歡自主，喜歡獨斷、喜歡挑戰權威。而我們相反，從內心深處，我們喜歡從眾，喜歡權威。如果不對，你可以罵完，再安靜下來思考是否如此？
關於文化思想，沒有什麼好壞，西方有西方的好，我們有我們的好，只是探尋到規律更容易理解現實現象而已。
二是體制，關於房價泡沫，大家總是喜歡拿日本、美國什麼的和我們比，其實沒有可比性。
房地產在各國都是經濟發展的重要組成，西方過幾年就要政權更替，在野黨要上臺總是尋找執政黨的失誤，甚至推翻執政黨所有的政策，包括對的和不對的。
政策的對和錯，也不是真實的對和錯，大眾只是根據短期長期對自己利弊感受而做出的評判而已。
比如：現在有一袋麥子，政策規定分給大眾吃了，我們會鼓掌說政策好。如果政策規定埋在地裡，我們一定罵政策，但從長遠看，埋在地裡，未來有更多的麥子。
所以西方的執政者只會因為選票而制定政策，比如選民都說房價高，執政者為了選票就會出臺控制房價的政策，為了當下利益，出臺的政策一定是快速有效的，但政策如刀，都是雙刃的，房價下跌會導致一系列的問題。執政者一屆4年，也不會操心那一系列的問題，甚至更希望未來出現難以解決的問題，為下一次上臺做好準備。
看看那些房地產泡沫破裂的國家，似乎都有這些因素。
寫到這裡，也沒什麼需要繼續寫了。
總結就是房地產泡沫不會破，因為我們的文化和穩定的政局！
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