隨著國家對新農村建設的大力發展和支持，目前農村的經濟活力已經有很大的提升，基礎設施的建立也有了一定的普及發展，農村的生活條件有了很大的改善。而現在土地確權的工作也已經基本完成，今年年底將會關閉確權窗口。土地確權之後，農村房屋要有這3個證書，因此那些還沒有確權的農民一定要抓緊了，主動到當地的農業部諮詢辦理。如果少了這三樣證，那你就享受不到土地的紅利政策，未來將白白損失幾十萬元。
一、那麼具體是哪三個證件呢？
1.在確權之後村集體會下發給你一個新的宅基地確權使用證，而有這個證書的就不怕自己的權益受損。
2.有關部門對村集體土地的資源配置和整合，下發相關的規劃許可證、農用地許可證、建設用地許可證。
3.農村在宅基地和土地的確權過程後發放的“不動產權證”，目前只發放了部分試點地區，待確權統一結束後集體發放。
二、違章建築哪些情況不違法？
1.1984年1月5號到1990年4月1號之間建設的宅基地，只要獲得了當時有關部門發放的建築許可證，在建築上也都是按照相關的指示操作或者已經獲得了土地使用證，但依然沒有審批的房子。這種情況下出現的面積超標、房屋違章等行為都可以從寬處理，只要繳納相關的處罰，就可以依據進行土地確權。
2.在1990年4月1號之後的房屋，因為歷史的遺留問題導致房屋的手續不齊全的情況。分為沒有經過相關程序的驗收、已經繳納基礎設備建設費用的房屋、已經領取證書並繳納罰款的房屋這三種都可以進行確權。繳納費用的直接確權，沒繳納費用的進行補繳再進行確權。
3.當地的縣政府規劃原因，導致因歷史遺留問題出現的未進行土地登記的房屋，可視為合法建築從而進行確權。
三、無證情況可以獲得補償嗎？
1.首先如果是因為拆遷違建的房屋，沒有進行相關的審批流程也不可能審批通過的，在拆遷的時候將不會獲得補償。但對於相關的宅基地要進行一定的補償金額，這樣，損失將是幾十萬，說不清楚到底會有多少萬。
2.如果是因為歷史遺留原因導致的違法情況，比如說“一戶多宅”、改變土地用途等，這種情況可進行適當的補償手段，保證 農民的普遍利益。
所以說沒有確權的一定要抓緊進行確權工作，如果因為違建的情況，那可諮詢相關部門，提供相關歷史材料或繳納罰款進行確權登記，這樣才能保證農民的利益！
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