據楚天快報報道，6月底，湖北省襄陽市襄州區一男子從小區16樓跳下，不幸砸中一名女子。兩人雙雙身亡。據民警調查，跳樓男子系胡某，此前一直在廣州打工，於6月26日回到襄陽。胡某自稱生活壓力大，還不起房貸，在打工時被人看不起他，還稱有人要殺他等，此次跳樓系自殺。
為此，有專家稱：“未來20年，沒有房貸才是中國好女婿”。
首先悼念下逝者[蠟燭] [蠟燭] [蠟燭] ，無論發生什麼，生命總是最寶貴的。
默哀過後擺觀點。
觀觀是極其不贊同買房不用房貸的，相反我的觀點是——低成本的房貸絕對是攀階利器。
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房貸給到普通人上車買房的機會
一線房價的起板價是300到400萬，二線房價的起板價是150萬左右，普通百姓不可能在幾年內完成資金的積累全款買。
在貨幣寬鬆的時代，資本的增值速度，遠高於勞動力生產要素增值速度，過去二十年中國經濟和過去數百年歐美經濟運行軌跡，已經毫無意外地證明這一點。普通人不用房貸，只會離購房越來越遠。如果因為不用房貸，錯過房子這個資產升值快通道，那絕對是人生財富管理領域最大的遺憾，沒有之一。不解釋。
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房貸給到普通人金融套利的機會
目前餘額寶的利率是4.114%，可以基本視為金融市場的無風險利率。而2014年至16年買房的房東們，如果辦理了按揭貸款，大部分都是85折基準利率，約為4.165%。相當於國家白送你7成按揭資金，幫助你買房。稍有理財頭腦的房東們如果有餘錢，不還貸款而是去買週期較長的理財產品，能獲得不少的利差。
事實上，在認房認貸的情況下，對於大部分普通人，首房首貸是一生中唯一能獲得大額低成本融資的機會，沒有之一。銀行金融體系融資領域， 歷來是向國有公司傾斜，無論是規模還是利率國有公司都享受到很多優惠。而銀行對於個人融資往往是高利率定價，你們可以問問身邊做生意或者有大額消費的朋友，個人要問銀行借錢有多難。
但凡事總有例外，國家鼓勵個人買房（去庫存），個人首房首貸可以享受85折利率（現在9折還有），所以我一直鼓勵粉爺買房時首套儘量貸足。一生一次，不用足對不起自己。
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怎麼做好房貸的風控
通脹時代，長期、低息、可控、大額的負債是致富利器。買房賺的錢一半來自土地增值，另一半來自負債的貶值。但是也要做好負債的風控，有幾點要注意：
1. 留足必要的消費額度
傳統的銀行都是雙倍收入覆蓋要求，就是說夫妻雙方的收入合計是月供的兩倍。但目前家庭收入越來越高，而消費在全家支出佔比也較小。我個人的建議沒有孩子的家庭，每個月留個5k的生活費，其他都用來做月供，我覺得沒啥困難的，年輕人要對自己的未來薪酬增長有信心。 有孩子的，每個月可以留到1萬的生活費。必要的時候該啃老就啃老，把買房當作一個家族投資事業，而不是買一個奢侈消費品，就沒有心理負擔了。
2.選擇流動性較高的標的
買房時應儘可能選擇需求較為旺盛的一二線城市的核心地塊或者有良好規劃的新區，房子總價段控制在當地剛需能夠承受的範圍內，這樣買到的房子的流動性最好。真的遇到了萬一，也可以及時拋售。這裡特別提示的是，三四線房產往往都是沒有流動性的，像文章開始提到的那位房東，就是在襄陽這樣的地級市買房，遇到了困難也是很難拋售的，實在可惜。
如果有兩個女婿讓你選，一個是房產800萬，負債400；如果一個是房產400萬。
我已有我的選擇，你們會怎麼選呢？
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