过去的时候，农民朋友只要手里面有钱，并且在农村拥有宅基地，那么就能轻松的建造房屋。不过近几年，农村宅基地政策发生了很大变化，现在农民即便是有钱，也有宅基地，却不能随意的翻建了。有传闻说，现在国家已经禁止农民建新房翻新屋，如果所有违反规定的，将会被强行拆除。真的是这样吗？别骗农民了，只要是符合条件就能够翻盖新房。
我们不能否认的是，国家现在的确加大了对农村住房建设的管理以及控制力度，目的就是为了保障全体村民的利益，让农村未来的发展更加有秩序，也更加的快速。但这并不是说全面的禁止农民建新房，翻新屋。只要农民各方面的条件符合国家规定，那么就能够翻建新房。
农民如果说想要建造新房，那么首先就必须要有当地的农村户口，这是在农村进行住房建设必须要满足的条件。第二个就必须要满足一户一宅的原则，也就是说一户人家只能拥有一处宅基地，多出来的宅基地不允许建造房屋，否则的话就属于违章建筑，很可能会被拆除，宅基地将会被催集体收回去。
如果是翻新旧房子，首先要满足的条件也是需要有农村户籍。如果说农民朋友已经把户口迁到了城市，虽然说现在农村还有老房子，但是却不能将这老房子进行翻新。第二点就是在翻新旧房的时候，一定要注意宅基地的面积，看看是不是符合当地的规划，不能有超面积建造房屋的情况存在。
如果说农民能够满足上述的这些条件，那么照样可以翻建房屋。不过不管是盖新房，还是发新屋，都必须先向村委会提出申请，经过层层审核通过之后，农民才能够动工建造。若是没有经过审批就建造的建筑都在违章的范围当中，很可能会被拆除，希望大家都能够多多注意。
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