以前農村蓋房都是口頭談好沒有擬定施工合同就開始動工，這樣會有很大的隱患，當出現爭議時雙方的利益都沒辦法得到保障，在農村因為建房問題而產生糾紛的事情也屢有發生。
一份好的施工合同，不僅能保障雙方的利益，也能對房屋的施工質量進行有效的控制，避免雙方產生不必要的糾紛，所以建房的朋友一定要將這個問題重視起來！
今天就來為大家講講，農村自建房來簽訂施工合同時要注意的7個問題，準備蓋房的朋友可要好好看。
1、選擇簡單明瞭的合同範本
施工合同並不是越長就越好，有些施工合同範本內容很多，看似很相似，但實際上大部分都是廢話。大家往往都因為這些不重要的內容，而去影響到對於最重要內容的閱讀，所以，施工合同在於精而不在於長，一定要選擇最簡單實用的施工合同範本。
2、合同涵蓋的內容必須詳細說明
首先，建房施工時一定要嚴格按照圖紙施工，還有一些細節問題也要提前約定好。比如在開挖基礎時，碰到泥坑如何解決？設計變更如何處理？價格是否包含了外圍設施，比如道路硬化、圍牆、化糞池等，這些一定要提前約定，並在合同內詳細註明。
3、嚴格按照進度付款
咱們房主建房子最擔心的問題就是，錢花了，但是房子卻沒蓋好。那麼施工隊擔心就是，房子蓋好了，錢卻沒到位。所以解決的最好辦法就是用合同來約定，嚴格按照進度付款。
4、建房成本提升如何解決
前幾年農村蓋房比較便宜，因為人工和建材都便宜。但是這幾年，隨著各種環保措施的施行，很多地方建材的價格幾乎是翻倍在漲，磚窯被炸了、地條鋼被封了、水泥廠限產了、沙子也不讓挖了，建材價格是一路猛漲。
所以咱們籤合同一定要說清楚，一旦建材價格暴漲，建房成本提高，這個費用該誰來承擔，如何解決。
5、施工的安全問題
只要是搞建築施工，那麼安全問題一定要無法迴避的，萬一發生事故，賠償款都是很高的。所以在合同內一定要明確安全責任，最好是給工人買意外險，這樣能得到一點保障。
6、約定好建房工期
一般來說，普通的農村建房施工隊進度都很慢，建好一棟房子經常都需要大半年到一年的時間，我甚至見過更長的。要是換成專業的施工隊，只需要三四個月就能完工。所以在合同內要約定好建房的工期，不能拖得太久。
7、約定雙方的違約責任
建房子，房主主要考慮的問題是工程的進度和工程的質量，而施工隊主要考慮工程款不被拖欠，所以關於這方面的違約責任，雙方都要協商好。
看完了以上7點，你現在知道簽訂施工合同時要注意哪些方面了嗎？這裡也給大家帶來了一套完整的施工合同範本，供參考：
農村蓋房子雖不比城裡買房，但也不是也小數目，這些容易忽視的問題一定要重視起來。有些朋友可能對於這些施工合同的條款可能不大熟悉，條件允許的話，可以請相關人士參考一下，這樣簽訂的合同更加專業、規範。
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