業主：48萬拍得複式房煙道臭氣道設計不合理
因為現住址即將拆遷，今年，周先生開始對這套房子裝修。“裝修一看不對頭，2個煙道、2個臭氣道都是對著我家客廳窗戶和廚房。”當樓下住戶中午、晚上做飯，炒菜的油煙都會通過這個管道飄進他的家。
更讓周先生意外的是，樓房這樣的設計明顯不符合生活要求，卻通過了五方責任主體驗收合格。周先生多次找到小區開發商和規劃部分，希望能改一改這個設計，但沒有得到回覆。
設計院：施工未按照設計圖紙做
張春暉表示，當時五方責任主體驗收確實是合格的，但後面還有綜合大驗收和設計部門認證驗收。“綜合大驗收，包括市政管網、綠化、排水、尺寸與圖紙複核。綜合大驗收完了，還要所有的施工單位作出竣工圖，要我們設計部門認證了，再報到檔案室，他等於後面兩個根本就沒走。”
至於樓房煙道和臭氣道的問題，他表示原設計並不是這樣的，是施工單位沒有按照設計圖紙來做。
針對業主的需求，張春暉並沒有提出解決辦法，卻表示法院的拍賣手續時是非法的，“法院憑什麼拍賣，他沒有房產證的。”
法院：競拍已告知房屋瑕疵
對此，柴桑區人民法院執行局相關負責人介紹，人民法院是有權處置未辦證房產的，拍賣程序合法合規。在競拍的時候，他們已經把該房產的購房風險和瑕疵進行了說明。
負責人說，這個房子如果有不動產權證就不會賣這麼便宜，且表示，該房屋通過綜合驗收後，是可以辦理到房產證。
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