進入2018年以來，三四線城市和小縣城房價一路突飛猛進，個別火爆的城市甚至出現了一房難求的奇葩現象，新樓盤開盤三天即被購房者搶光。
甚至連當地小開發商都開始對購房者挑挑揀揀了。直接放出話來，全款的裡面走，商貸的排好隊，公積金貸款的明天再來。面對開發商和炒房客惡意炒高三四線城市房價的現象，國家改革發展中心秘書長馮奎和發改委的經濟學家一起明確表示。國家將大力推行公租房制度，以後新建公租房和新建商品房的比值不能小於1。
也就是說建一套商品房的話，最少也得建一套公租房，或者更多。此消息一傳出，炒房客們紛紛坐不住了，隨著時間的推移，公租房和商品房的數量就會越來越接近，一二十年後就會出現公租房佔半壁江山的情況。到時候，剛需一族會有很大一批人選擇公租房，手裡屯的這麼多房子買給誰？
聰明一些的房客在今年年初的時候就已經在拋售房產了，目前三四線城市和小縣城的二手房房價已經出現了量價齊跌的現象，這分明就是房客們在降價拋售結果仍然無人問津。
所以說，對三四線城市乃至全國樓市來說，這個1:1建設公租房和商品房的樓市制度對於剛需來說是一個前所未有的利好消息，對房客來說就是得賠錢甩賣了。
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