河西終於有新房要開盤了！
看點
01
仁恆綠洲新島驗資440萬，明天登記
1、剛剛，江心洲的仁恆綠洲新島新領二期6號樓銷許，戶型面積169㎡、181㎡，共計104套房源，銷許均價35100-36550元/㎡。
項目新領銷許
據瞭解，項目將於29日（明天）上午9點-30日（後天）上午9點進行網上報名，需開具南京各地區任意銀行不低於440萬元名下存款證明。首付最低8成。
項目計劃於2018年6月5日上午8：00開盤。
網上報名地址：http://nanjing.yanlordland.com/
（江楓園交付實景）
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02
河西南升龍天匯驗資230萬 明天登記
剛剛，河西南升龍天匯銷許公示！
新領三期3、5號樓銷許，銷許均價34771.97-35258.1元/㎡，共262套精裝房源，戶型面積86㎡、93㎡三房，120㎡四房，128㎡五房。
（銷許表）
戶型首付參考
戶型圖：
86㎡三房兩廳一衛 總價約301萬元↓↓
93㎡三房兩廳一衛 總價約325.5萬元↓↓
98㎡三房兩廳兩衛 總價約343萬元↓↓
120㎡四房兩廳兩衛 總價約420萬元↓↓
128㎡五房兩廳兩衛 總價約448萬元↓↓
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03
保利天悅領銷許！最後124套房……
就在剛剛，河西中部豪宅保利天悅領銷許！銷許均價44998.67元/㎡！
項目將推最後1棟樓，共計124套房源，戶型為150㎡、180㎡，預計總價675-810萬元。
（保利天悅銷許）
首付要求
開盤戶型
150㎡四室兩廳兩衛 總價約675萬↓↓
180㎡ 四室兩廳三衛 總價約810萬↓↓
180㎡戶型實體樣板間
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04
河西中海玥名都新領銷許 驗資400萬
河西中海玥名都，新領1、2、9、11、14號樓，共306套精裝房（其中21套為人才房，不參與搖號），戶型140-240㎡，均價約45000元/㎡，首付8成，驗資400萬。
登記時間：5月29日上午9:00至5月30日上午9:00
1、房源情況：1、2、9、11、14號樓，約306套房（其中有21套納入人才房，不參與搖號），戶型140-240㎡，精裝交付
2、預計均價：45000元/㎡左右
3、總價：630萬-1080萬元
4、首付8成：504萬-864萬
5、驗資要求：400萬（凍結7天）
6、其他：認購當天需交100萬購房定金
戶型圖：
140㎡A戶型 兩室兩廳兩衛↓
160㎡A戶型 三室兩廳兩衛↓
160㎡B戶型 三室兩廳兩衛↓
160㎡D戶型 三室兩廳兩衛↓
180㎡B戶型 四室兩廳兩衛：
240㎡A戶型 四室兩廳三衛：
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05
選房攻略：現房、四房、升值價值優先選擇
分批開盤，意味著難度將明顯超過去年11月的10盤同開。本次，據悉將有11家樓盤推出3800多套房源，在河西新房二手房倒掛的今天，這些限價新房買到即是賺到。那麼，在喊了這麼多次“狼來了”之後，大家除了最為關心的開盤時間之外，最主要還是要在這場大戰中搶到房子。
如何選擇？我把業內人士觀點整理出攻略，如下：
1、優先現房準現房
現房準現房，相對於期房而言，交房後可住可出租可抵押，比交付晚的樓盤靈活多了，可進可退，資金效率高。仁恆綠洲新島（現房），海玥名都（6月底交付），華新城（半年到1年）。
2、優先選四房
四房是河西改善需求主流需求，可充分用好限價機會，面積大更賺得更多，用好珍貴的購房資格和貸款資格一步到位；比較理想的如仁恆181平、海玥180平、華新城170（3+1）、勝科165、綠地180、正榮180等，注意大戶型口碑品質很重要。
3、升值優先
江心洲河西南，相對來說成本更低未來差距縮小；3.5萬比河西中4.5萬低一萬，中長期房價差距會縮小甚至拉平。江心洲河西南還有不少利好未釋放，還有成長空間。
4、保證買到最重要
不要太受選房優先順序左右，也不要太被戶型樓層左右，首先保證能買到，不要輕易放棄而後悔。
綜合考慮最值得買的是：仁恆綠洲新島、海玥名都、華新城、勝科星洲府等。
買到幾率較高的是：正榮濱江紫闕、綠地華僑城海珀濱江、升龍桃花源著等。
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