共享农庄是积极响应中央关于加快培育农业农村发展新动能、建立美丽乡村政策的重要手段,是指把农村闲置住房进行个性化改造,形成一房一院一地,并根据需求改造为市民田园生活、度假养生等多种模式,再通过互联网对外出租。
一.共享农庄模式
共享农庄是将商业模式导入乡村,通过专业的运营、培训、帮扶建设,带动乡村的发展,从而实现乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴,是小资金的撬动,而不是大资金的大举进驻。
共享农庄的运作模式:
▲共享农庄模式
在不改变土地所有权的前提下,利用闲置农宅院落、闲置土地及“四荒地”,对农庄产品和农庄整体进行设计规划,用途远装配式建筑打造现代农家院落,整合农副产品、住宿、餐饮等旅游服务业,由斯维登集团团队提供或指导专业运营服务。
盈利模式及可获得的收益如下:
1、农庄租赁/出售收益回报:
融资租赁:土地租赁、农机租赁;
租赁/出售农庄:将农庄出售给城市中产阶级,实现农庄盈利。
2、资本运作及收益分成:
为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、产品销售等配套服务,消费者及投资者按约定获得实物和投资收益回报。
3、农产品销售收入:
农产品:利用采摘活动、个人订制、团购订制等形式,为消费者提供共享农庄产品;
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