1、房價漲了什麼人最高興？當然是已經買過房的剛需或炒房客，他們期待房子能夠升值，剛需覺得佔了大便宜。而炒房客更不用多說了，房子買來不住就是為了囤房等漲價，等到一個好時機在高位拋出，賺個盆滿缽滿。雖然大部分人都嚷嚷著房價快點降，漲得都買不起了，但是突然大幅度降跌了，可不是什麼好事，樓市出現泡沫了，到時候你未必買得起。
2、如果房價下跌，中產階級有大批將會財富急劇縮水，其中高槓杆的資金鍊有分分鐘崩潰的危險。而房價下跌對經濟、就業市場的影響，又會反作用於各個行業和千千萬萬中產的收入，影響到建築，裝修，建材，傢俱等一系列產業的發展和就業。
許多行業會出現通縮， 加劇銀行的壞賬的累積，金融的信用鏈條斷掉了，則會產生較大的危機。因此，沒人敢捅破房地產泡沫。
3、對於投資的人來說，房價下跌，意味著投資失敗。加的槓桿越高，虧損就越大，畢竟下跌也是帶著槓桿跌的。而且，本金如果不買房，可以投資其他品種，或是購買理財產品，這部分收益也損失了。
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