南沙再添新亮點！
近日，南沙開發區國規局對慶盛樞紐區塊控規深化及城市設計進行批前公示，明確了該區塊的規劃定位為粵港澳大灣區重要的科技創新節點、國際科創城。
未來計劃打造10公里水之廊環，3條特色濱水岸線，4條風情水街，8個特色公園......
定位國際科創城 注重產城融合
慶盛樞紐區塊面積約8平方公里，規劃北至沙灣水道、東至沙灣水道、南至廣深港客運專線、西至京珠高速。
本次規劃城市建設用地798.42公頃，近四分之一是工業用地（新型產業用地），達到143.59公頃。
片區規劃定位是粵港澳大灣區重要的科技創新節點、國際科創城；南沙新區北部組團中心。
值得關注的是，本次規劃注重產城融合，多數地塊的用地性質為居住+商業、或文化+商業的混合用地等。
（慶盛樞紐規劃圖）
未來將打造10公里水之廊環，串聯多個人性化複合街區，3條特色濱水岸線、4條風情水街、8個特色公園3組標識節點，建設活力水城。強調藍綠交織、活力魅力，構建高度圈層遞減，擁江向水、大疏大密的足壇式街區空間格局。
本次規劃分為4個編制單元，將形成“一區多園、兩軸一帶、雙核聯動”的結構。“一區多園”由功能複合的科創核心區與特色主導產業的主題創意園構成。而“兩軸一帶”的“兩軸”分別為慶盛大道科技創新服務軸及橫一路產城融合創新軸；一帶則為沙灣水道濱河生態休閒帶。
科創企業陸續湧入 大力發展人工智能
2月24日，廣州慶盛投資有限公司以底價2228萬元租得慶盛樞紐一宗商業服務業設施用地。該地塊用於建設科技展示中心 ，出租年限為20年。
5月7日，港企新鴻基以26350萬元的底價拍下南沙慶盛樞紐區塊2018NJY-4地塊，未來將打造大灣區地標級項目。
該項目還將引入人工智能、互聯科技、創意創客、科技研發及成果轉化、金融及金融後臺服務、國際教育培訓等產業。
值得注意的是，就在5月28日，開掛的慶盛還將出讓一宗商務用地。地塊規定競買人或控股股東須具有人工智能產業項目經驗，有實際開發建設過人工智能科技類項目，主要從事產業投資、開發等服務。
這意味著，一大波科創企業正強勢湧入南沙慶盛片區！
慶盛樞紐崛起助力打造強南沙
在今年3月正式對外公佈的《廣州市城市總體規劃(2017-2035年)》草案中，特別提到要“強南沙”，打造粵港澳大灣區綜合服務功能核心區和共享發展區。
其中，南沙區北部的東湧-黃閣片區在重點培育人工智能、新能源汽車研發與製造等戰略性新興產業。
慶盛樞紐區塊就位於東湧-黃閣片區。
慶盛樞紐坐擁多項交通基建，是廣深港高鐵的重要一站，現時高鐵到廣州南站13分鐘，約半小時可直達深圳，將來更能於一小時內直達香港西九龍高鐵站，直通集團另一指針項目環球貿易廣場（ICC）。同時，緊鄰廣州地鐵慶盛站，現有已開通地鐵4號線，預計將來配合規劃中的兩條地鐵線路（22號線及知南線）。
不難看出，南沙的騰飛，慶盛樞紐的發展扮演著舉足輕重的角色！
閱讀更多 廣州新浪樂居 的文章
