不得不承認，房貸利率也是老百姓買房的重要因素，尤其是對於非剛需、非改善型人群。房貸利率上調，購房成本增加，剛需沒辦法，該買房來住還是得買房來住。可是對於非剛需或者多套房者就不一樣了。這些人買房多為投資，成本增加意味著供房壓力變大很多，能打退很多想用買房來賺錢的人。
目前房貸利率處於一個不斷調整上調的趨勢，直接影響了購房者為了買房需要付出的金錢成本，廣大購房者都很關心的一個問題就是：房貸利率會繼續上調嗎？
答案是：很可能會！
房貸利率上調的原因是什麼？其實最根本的原因是銀行沒錢了。而讓銀行的錢減少的原因，也少不了樓市。房地產市場就像是一頭吸金的怪獸，不斷的將社會社會財富吸入其中。憑藉買房成就財富的現象不斷的刺激普通居民從銀行借錢加槓桿，衝入“遍地是黃金”的樓市。可銀行還有這麼多錢可供這麼多人來貸款買房嗎？2017年9月前，根據央行的數據，中國一年增加貸款是11.2萬億元，其中花在房地產貸款是4.4萬億，花在個人購房貸款是1.96萬億，房貸個人欠款餘額是已經超過了21.1萬億。所有人都在找銀行貸款買房，銀行房貸支出過大，可是存款收入呢？根據央行的統計，截至2017年三季度末，8家上市股份制銀行平均存款增速年化比率僅為2%，遠低於2016年末7.8%的全年平均增速。從全行業來看，到2017下半年，銀行業存款增速跌破10%以下了。提高房貸利率一方面能增加銀行在這方面的收益，但更重要的是，減少銀行的房貸支出。
再加上，雖然普通購房者對於房貸利率的上調非常痛苦，可這樣的房貸利率真的就是上限了嗎？很多人思考過這樣一個問題，我國房貸利率高不高？從近20年的房貸利率來看，目前的房貸利率其實還是比較低的，按照上漲週期和上漲頂點來看 ，現在的房貸利率還是有上漲空間的。
購房成本增加，對於購房者而言買房要花更多錢了，但是這樣的高成本如果能逼退一部分高槓杆套利的炒房者，對樓市的長期發展未必就是壞事了。
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