1月3日，"相信未來"丁祖昱評樓市2018發佈會在上海舉辦。
以下為丁祖昱的2018年十大預測:
1.房地產稅落地。2018年可能會出臺，最有可能是在四季度，2019年實施。不過房地產稅屬於地稅，不可能每個城市都實施，而是因城施策。
2.限價不會放鬆。聽政府的話，該賣多少錢就賣多少錢，不要幻想2018年政府會放鬆價格了。
3.市場成交量微降。一個大略的數據是，2017年中國房地產成交了13萬億元、16億平方米。判斷16億平方米基本上是中國房地產市場的天花板。
4.2018年看好6個城市:杭州、海南(合為一個城市)、天津、上海、武漢和重慶。
5.克爾瑞花了一多月的時間，利用星巴克、共享單車、外賣、高鐵和航班等指標綜合考量，從三四線城市裡挑出了20個看好的城市，它們是:無錫、東莞、佛山、常州、溫州、泉州 、紹興、嘉興、珠海、煙臺、台州、南通、惠州、鎮江、中山、金華、潮州、蕪湖、徐州和唐山。
6.租賃市場現在有國家隊入場，但因為這個市場太大了，未來還是以個人擁有的存量房為主，市場競爭也以市場化企業為主。
7.特色小鎮會有一次大洗牌。
8.2018年前四強的銷售額總計會達到3萬億元，TOP10佔據35%的市場份額，TOP30佔據一半的市場。
9.陽光城、中南置地、雅居樂、富力、正榮地產、中梁地產、榮盛、遠洋、融信、金科、祥生地產和藍光地產等12家房企會進入千億陣營。
10.萬科、綠地、恆大、融創、保利、中海、碧桂園和招商蛇口會成為大藍籌股票。
任志強依舊不留情面，怒懟了丁博士十個預測中的兩個:
1、任大炮說：我來批判丁祖昱的十大預測，首先，我認為，2018年出不了房產稅。（現場掌聲）可能更長時間內，都出不了房產稅。一定要出房產稅，那也要先取消其他一些費用。
2、丁祖昱說2018年限價等調控不會放鬆。但這個要看政府有沒有錢。我們古話說，兵馬未動，糧草先行。也就是，地方政府手上還有沒有錢。現在很多地方政府的財政已經比較緊張了，而我們房地產就是尿壺，夜壺總是在尿急的時候才用。
2018年房地產將是什麼樣子?他們對房產稅的判斷誰更準確？
給大家來一個簡化版的分析：
1、樓市調控只會更緊不會更松，但房地產不會崩盤，2018年將圍繞房地產泡泡開始讓市場平穩迴歸理性，限購限售正是防止系統性風險的有力措施。
2、房地產將迎來全新時代，從調控到租房再到長效機制。
3、傳統房地產模式走進死衚衕，房地產必將迎來結構性調整，大量中小房企和中介代理機構將消失。
泉州碧海藍天
4、大量中小房企日子不好過，房地產成了大房企的遊戲，即使業績增長也與普通百姓無關。
5、區域分化繼續加深，一線城市進入長期趨穩定階段，投機需求減少，二線城市長期看好。
6、三四線高庫存城市火 爆是假象，炒房越兇越危險，過於火熱城市不排除會出調控。
7、一些小縣城房價將迎來上漲，但並非所有的房都值得購買。
8、拿高價地地開發商將迎苦日子，豪宅市場兩極分化。
9、商業地產相對過剩，差異化成破局之道。
10、房產稅將有新進展，儘管出臺尚有一段時間，但出臺是必然趨勢。
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