民宿是舊鄉愁與新鄉土相結合的產物，被稱之為有溫度的住宿，有靈魂的生活。自2015年民宿進入大眾視野，近三年民宿的關注度一直在上升。隨著越來越多的人對生活品質要求的提高，不再滿足於傳統的農家樂、農莊、旅遊景區提供的服務，轉而投向精緻高品位的民宿休閒旅遊，因此各地民宿也如雨後春筍般紛紛湧現。投入民宿的浪潮需保持理性，這裡的幾個民宿陷阱千萬要繞行。
陷阱一：政策吸引
鄉村旅遊已經成為各地政府爭先開發的新產業，不管自己的地方適合做什麼，民宿都成為政府首選引進項目。
有位專家說得好：政府喜歡畫個圈，然後讓投資人往裡鑽，其實應該讓投資人來畫個圈，政府自己去鑽（服務）。
並不是所有地方都適合做民宿的，衝著政策支持、領導支持去做民宿會是長久之計嗎？
陷阱二：民宿不用辦手續
在準備做民宿期間，得到的信息都是積極的，一旦裝修好準備營業時才發現：
相關部門沒有把你當農家樂對待，衛生是需要許可的，而且比農家樂嚴的多；
消防還是必不可少的；
門口的道路是要和村民商量的；
停車是很麻煩的；
農民的房屋出租合同是有可能隨時加價的…
陷阱三：規模要大
網上有個案例：臨安有位農莊老闆，他的生意非常好，那時候他只有15個房間，其中餐飲是贏利大頭，經常有遊客甚至旅遊團去吃飯並建議老闆，生意這麼好，客人都沒地方住為什麼不再建多些客房？於是這個老闆下定租地盤，建設新房將客房擴大100間，而且更高級。
結果是：常年平均入住率只有20%多，其實需求量只要15間多一點而已。由於投入與產出不成比例，老闆的心態也差了，笑臉少了，生意反而沒以前好了。
陷阱四：民宿很賺錢
鄉村旅遊資源佔全國旅遊資源70%，旅遊人數卻只佔國內旅遊總人數的30%，旅遊消費還不到國內旅遊消費總額的20%。
所以民宿看著很美，其實想賺到錢並不容易。
民宿基本是週末消費，而週末也就是週六會住一晚，一年中有52個週末，扣掉嚴寒的冬天、潮溼的陰雨天、以及颱風等惡劣天氣，其實就剩下幾個假期了。其它時間的入住就看你的營銷能力了。
所以能在淡季將客房塞滿的民宿才是真正會賺錢的民宿。
陷阱五：建個圈就有粉絲來消費
一位做鄉村旅遊策劃的朋友說得好：一家民宿是否有特色，就看能否讓客人舉起手中的相機。
但要讓粉絲聚起來，你家的民宿一定要有特色，至少要有足夠讓客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。
你的民宿才是這個圈子的核心。
陷阱六：民宿就要做高端
以莫干山區域為代表的高端民宿已經成為整個鄉村旅遊業的標杆，想進入這個行業的人都要去瞧一瞧。但莫干山有其獨特的地理位置優勢和人文環境特色，這些不是每個地方可以複製的。
有一位民宿業主，在一個農家樂很集中的村子裡開了一家高端民宿，每晚售價1800元，現在180也賣。因為這裡來的都是消費100元每晚的農家樂客戶。
民宿的高端不僅僅是裝修有多少的高端，而是其環境、位置、服務同時高大上。
陷阱七：民宿個性化要強
的確，民宿需要個性化，但個性化到只能滿足自己的個性就不對了。
這類民宿看看是可以，也足以讓客人舉起手中的相機，但人家是否願意住下就難說了。
民宿的外觀可以很土、很貼近原生態，但走進房間一定要舒適。
我們有個原則：一切和身體緊密接觸的物品一定要用最好的（床墊、床上用品、沙發等），其他的再說純天然，有特色。
選擇進入新興的行業沒錯，但是一定要了解清楚新行業的風險，不要想著一步登天，而是在知道風險後，提前準備好應對措施，冷靜對待這個行業中的各種信息，才是長久經營的基礎。
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