記住了,城市規劃建設中“紅線”和其他控制線的重要作用!

記住了,城市規劃建設中“紅線”和其他控制線的重要作用!

為加強對城市道路、城市綠地、城市歷史文化街區和歷史建築、城市水體和生態環境等公共資源的保護,促進城市的可持續發展,我國在城鄉規劃管理中設定了紅、綠、藍、紫、黑、橙和黃等7種控制線,並分別制定了管理辦法。

記住了,城市規劃建設中“紅線”和其他控制線的重要作用!

1、規劃紅線

規劃紅線一般稱道路紅線,指城市道路用地規劃控制線,包括用地紅線、道路紅線和建築紅線。對“紅線”的管理,體現在對容積率、建設密度和建設高度等的規劃管理。

1)道路“紅線”的控制

對於城市規劃確定的規劃道路用地,尤其是城市主次幹道,必須嚴格按照要求進行預留控制。嚴格執行國家《工程建設標準強制性條文》對不同規模等級城市道路網密度、道路寬度等方面的規定。

2)建築“紅線”的控制

城市道路兩側控制沿街建築物或構築物(如外牆、臺階等)靠臨街面的界線。又稱建築控制線。建築紅線是指建築物的外立面所不能超出的界線。建築紅線可與道路紅線重合,一般在新城市中常使建築紅線退於道路紅線之後,以便騰出用地,改善或美化環境。

2、規劃綠線

規劃綠線是指城市各類綠地範圍的控制線。對“綠線”的管理,體現在對城市綠地系統的規劃管理。

3、規劃藍線

規劃藍線一般稱河道藍線,是指水域保護區,即城市各級河、渠道用地規劃控制線,包括河道水體的寬度、兩側綠化帶以及清淤路。根據河道性質的不同,城市河道的藍線控制也不一樣。

4、規劃黑線

規劃黑線一般稱“電力走廊”,指城市電力的用地規劃控制線。建築控制線原則上在電力規劃黑線以外,建築物任何部分不得突入電力規劃黑線範圍內。

5、規劃橙線

城市橙線是指為了降低城市中重大危險設施的風險水平,對其周邊區域的土地利用和建設活動進行引導或限制的安全防護範圍的界線。劃定對象包括核電站、油氣及其他化學危險品倉儲區、超高壓管道、化工園區及其他安委會認定須進行重點安全防護的重大危險設施。

6、規劃黃線

規劃黃線是指對城市發展全局有影響的、城市規劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。

7、規劃紫線

規劃紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區和省、自治區、直轄市人民政府公佈的歷史文化街區的保護範圍界線,以及歷史文化街區外經縣級以上人民政府公佈保護的歷史建築的保護範圍界線。


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