武汉科技发展到高速期（产业带动发展）
“愿你走出半生，归来仍是少年” 今年4月25日雷军的再次到来让武汉、武大再次引爆热点。
今年5月23日，阿里巴巴将在武汉举行云栖大会，以“驱动数字中国”为主题，聚焦IoT、智能制造、新零售等行业，描绘新技术发展趋势和蓝图，展现云计算、大数据、人工智能、物联网等蓬勃发展的科技生态全景，探讨企业数字化转型之路，助力长江经济带发展，加速产业升级，以信息化培育新动能，新动能推动新发展，新发展创造新辉煌。
腾讯武汉总部大楼
已开建的腾讯武汉总部大楼，是继深圳，成都，北京后的第四个在建设的研发中心，建成后将成为腾讯中部最大的研发中心和人才基地，对武汉乃至腾讯集团自身的发展都有着重大的意义。腾讯华中总部位于新江夏核心地段，滨临汤逊湖南部，紧邻江夏区北部，是大光谷与江夏区的衔接地带。
企业的高速发展，使得它们需要第二个总部。自2012年起，由民营企业领衔的“第二总部”设立浪潮在国内兴起。据不完全统计，2012年至今武汉已收获“第二总部”不少于20家，若算上设立研发中心的企业数量，企业数超过20家，分别为阿里巴巴、华为、小米科技、科大讯飞、小红书、慕声科技、ofo共享单车、跟谁学、江民科技、尚德机构、猿辅导、东方梦幻、Uber、360、中兴通讯、联想、腾讯、摩拜单车、神州数码、华发集团等。而这些大多在金融港，大多聚焦互联网行业，目前已建成互联网高科技企业群，打造中国互联网第四极的呼声越来越高。
不难看出，光谷占据了“天时地利人和”多重优势，目前已有三万多个不同规模的企业和科研机构，相应的经济规模呈指数增长。1998年东湖高新区企业总收入为130亿元，2006突破1000亿元，到2016年高达11367亿元。
回顾：光谷的起点
“东湖高新区”，别称“光谷”。东湖高新区规划面积518平方公里，下辖八个街道、八大产业园区，集聚了42所高等院校、56个国家及省部级科研院所、66名两院院士、20多万专业技术人员和80多万在校大学生。
1988年光谷创建成立
1991年被国务院批准为首批国家级高新区，
2001年被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉·中国光谷”，
2007年被国家发改委批准为国家生物产业基地，
2009年被国务院批准为全国第二个国家自主创新示范区，
2011年被中组部、国务院国资委确定为全国四家“中央企业集中建设人才基地”之一。
2016年获批国家首批双创示范基地，并获批为中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区。
2017年4月份湖北自贸区在光谷挂牌
30年，这里成为全国数一数二的国家自主创新示范区。我国第一根光纤、第一个光传输系统在此诞生地，是中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区。30年的时间，光谷发生了翻天覆地的变化。
我仔细研究了光谷十几年的发展，有几个关键词：
2001年“武汉·中国光谷”战略决策
2007年富士康入驻光谷
2008年光谷步行街开业
2010年光谷软件园建成
2011年光谷金融港建成
2012年光谷生物城、未来科技城投入使用
2014年光谷地铁2号线延长线、11号线开工
2015年东新管委会搬迁
2016年全国房价飙升
光谷发展是相当迅猛的，房价一定程度上也反应了发展情况，历史如下：
2000年，杨叔子、熊有伦、赵梓森、周济等26位在汉院士联名签字，请求党中央、国务院批准在武汉建设国家级光电子信息产业基地“中国光谷”。
2001年，这片区域被正式批准为国家光电产业基地，成为继北京中关村之后第二个国家自主创新示范区，“武汉·中国光谷”正式诞生。
2003年，万科城市花园、保利花园、关山春晓、金地太阳城等项目在光谷四面开花，此时售价最高不过2000元每平。
2007年4月2日，富士康（武汉）科技工业园在光谷奠基，与此同时，光谷房价的跳涨便在业内的期待中和意料之外传奇般展开：从4月份到当年的10月份，短短半年时间，光谷片区商品房均价从3000元/平米左右，一路高歌猛进，跳涨至6000元/平米以上，中心位置的甚至达到7000元/平米。很快金融危机来了，但光谷房价虽然有回落，但均价依然保持在5500元/平米左右，光谷广场周边更是维持在6000—7000元/平米。
从2009年开始，武汉的房价走势，大家就都知道了，一路走高。现在经济大环境如此，房价在短时间内是无法走入下降通道。但是从光谷的发展来看：国家政策扶持、大型产业发展等对房价的促进起了很大作用，再加上配套商业的及时开发，房价上涨是必然的。再简单来说，国家的重视带来持持政策；地方政府利用政策招揽产业，吸引人气；商业配套应声而起，这便形成了中心，而地方ZF在其中要做的便是招商引资，卖地收钱。
光谷的建设更是风声水起干的火热，日后继续上涨也是趋势，2020年达到3W的高位也不是不可能。
超前的理念和世界的眼光，让光谷的发展走在时代前端。20世纪末，全球光电子产业刚刚兴起。作为时代的弄潮儿，光谷迅速成立了国家光电子产业基地，建立光谷光电子信息产业园。
光谷在“追光”之后，光谷“抢滩”生物产业，建设又一个国家级产业基地、千亿元产业“光谷生物城”。光谷前进的步伐没有就此停止，又陆续建立了包括科技、智能制造等在内的8大产业园区，并不断推进“五谷”（光谷、药谷、智谷、金谷、才谷）建设。光谷越来越热，也祝发展越来越好。
解密：光谷发展为什么要一路向东
时间回到2012年，光谷鲁巷已是光谷中心，为何当时大热的关山大道却无法成为新的中心呢？试想，光谷天地的规模不小，光谷新世界、保利时代的高端商业正在如火如荼的建设中，住宅楼够多、商业潜力够大，但这里为何无法引起ZF的进一步关注，任何交通规划都与关山大道无关呢？
光谷发展近30年，经历过数次扩容，从只有24平方公里的“弹丸之地”，成长到今天的518平方公里。曾有人认为光谷的中心是鲁巷广场，但是根据东湖高新区的规划，鲁巷只是光谷的副中心，真正的中心是光谷东。
无地可卖是重要的原因之一。更深层的，这里已经饱和了，没有进一步产业的支持，简而言之，没有一个“富士康”。 当初关山大道的崛起与光谷软件园有着莫大的关系，但随着各大IT企业的扩大，光谷软件园已无法满足其需求，已有不少企业规划迁出，例如：华为、IBM等。
我们再看看光谷东的规划： 光谷东的道路系统规划已相当成熟，两条地铁规划+有轨电车+光谷公交集团。
产业方面，数百家国内一流企业入驻，国家存储器，蔚来新能源汽车等等，数不胜数。
俗话说，要想富先修路。可想而知，交通对于区域发展的重要影响。目前，光谷东已经建立包含高铁、地铁、城铁、有轨电车、BRT快速公交、常规公交在内的“六位一体”交通体系。多元立体交通的建立，可以极大程度上满足居民的出行需求。同时，也将光谷和中心城区乃至全国全球连接起来。但不可否认的现状是光谷堵翻天。
有轨电车，今年4月已正式开通
地铁11号线东段：今年十月开通的地铁11号线东段，将是通向光谷东的未来之路！11号线东段一期从光谷火车站至左岭，全长19.8km，设站13座！
2号线南延线及光谷站，明年春节前夕开通
光谷通航机场已经在路上
（筹建）
正在筹划建设的通航机场，计划选址东湖高新区滨湖街，分两期建设，一期建设一条800米跑道，可供轻型飞机起降；二期则建设一条1800米跑道。
配套同行，光谷宜业又宜居
光谷的飞速发展吸引了众多人才。据统计，2017年共有28848名大学生落户光谷，是2016年落户数的17倍，为武汉市各区之首。大量人才选择留在光谷，与其优越的就业环境密不可分。
光谷能取得诸多成就，其中一个重要原因在于政府对该区域的发展，心中有蓝图，配套先行。例如：今年年初，东湖高新区发布2018年“十件实事”就提到，要着力解决教育医疗、交通出行、生活配套等十个方面的民生问题。
不仅是地上，光谷东还充分利用地下空间。总建面达52.6万平米的光谷中心城地下空间，是一座集交通、办公、购物、娱乐、文化的“立体城”，可满足市民多种生活需求。待全面完工后，这将是全球规模最大的单个地下空间项目。
光谷地下城：地上小桥流水，地下娱乐购物（2019年完工）
光谷地下城，全国最大的地下中心城，2019年完工投入使用，未来5年的光谷简直牛到没朋友
光谷山姆会员店落户国创·光谷上城（2019年完工）
光谷永旺落户佛祖岭（2020年完工）
网友透露，在一份“东湖高新区2018年城建项目”的文件中，文中提到光谷永旺梦乐城项目用地面积24公顷，总建筑面积38.4万平方米，总投资30亿。项目计划2018年8月开工，2020年12月完工。总建筑面积超过经开永旺（总建筑面积约27.4万平方米）。
光谷国际网球中心（2015年已投入使用）
光谷首创奥特莱斯（2018年已投入使用，宜家也在规划）
哪里最美，家乡最美，拥有江夏第二机场的武汉能逆袭吗？
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